|
увеличить изображение
|
увеличить изображение 1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КВАДРО»
Жилой комплекс «КВАДРО» представляет собой застройку из 4-х монолитно-кирпичных домов, выдержанных в одном архитектурном стиле на более 5 га земли. Приобретая квартиру в жилом комплексе "КВАДРО" вы приобретаете не только квартиру, но и образ жизни. Микрорайон обладает уникальным сочетанием характеристик, каждый из которых сообщает дополнительную ценность:
- Особый формат жилья - "город в городе";
- Близость к Столице, транспортная доступность и в тоже время обособленность от суеты и шума большого города;
- Обособленное местоположение в окружении воды и лесопарка;
- Долгосрочные перспективы сохранения и роста стоимости.
Текущее и перспективное строительство Жилого комплекса «КВАДРО»:
4-й корпус (1-я очередь):
17-ти этажный монолитно-кирпичный, 4-х секционный, 331 квартирный с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом.
3-й корпус (2-я очередь):
17-ти этажный монолитно-кирпичный, 8-ми секционный, 672 квартирный с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом. 2-й корпус (3-я очередь):
17-ти этажный монолитно-кирпичный, 8-ми секционный, 672 квартирный с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом.
1-й корпус (1-я очередь):
21-но этажный монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом.
|
|
увеличить изображение Елена
15.01.2009. Корпус №4 завершен и сдан в эксплуатацию
Продолжение фотогаллереи строительства
Страница 2
|
увеличить изображение №1246968834 ФОТОГАЛЛЕРЕЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРПУСА 3
|
|
увеличить изображение 1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КВАДРО»
Жилой комплекс «КВАДРО» представляет собой застройку из 4-х монолитно-кирпичных домов, выдержанных в одном архитектурном стиле на более 5 га земли. Приобретая квартиру в жилом комплексе "КВАДРО" вы приобретаете не только квартиру, но и образ жизни. Микрорайон обладает уникальным сочетанием характеристик, каждый из которых сообщает дополнительную ценность:
- Особый формат жилья - "город в городе";
- Близость к Столице, транспортная доступность и в тоже время обособленность от суеты и шума большого города;
- Обособленное местоположение в окружении воды и лесопарка;
- Долгосрочные перспективы сохранения и роста стоимости.
Текущее и перспективное строительство Жилого комплекса «КВАДРО»:
4-й корпус (1-я очередь):
17-ти этажный монолитно-кирпичный, 4-х секционный, 331 квартирный с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом.
3-й корпус (2-я очередь):
17-ти этажный монолитно-кирпичный, 8-ми секционный, 672 квартирный с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом. 2-й корпус (3-я очередь):
17-ти этажный монолитно-кирпичный, 8-ми секционный, 672 квартирный с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом.
1-й корпус (1-я очередь):
21-но этажный монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, с нежилыми помещениями на первом этаже жилой дом.
|
увеличить изображение
|
|
увеличить изображение №1245344399 3-й корпус
|
увеличить изображение №1245344399 3-й корпус
|
|
увеличить изображение 25.04.2009 Елена
Корпус 3
B всё-таки мы строим назло глобальному мировому кризису. На первой и второй секциях ведутся монолитные работы на уровне 13-го этажа, на третьей и четвертой секциях - на уровне 7-го этажа, на пятой и шестой секциях - с помощью автокрана начался монтаж второго этажа.
|
увеличить изображение [email protected] Винитинская Наталья Анатольевна
|
|
увеличить изображение abv0609yandex.ru Буряк Алексей Валерьевич
|
увеличить изображение №1240517506 Перепланировка квартиры
Среди новостроек проекты со свободными планировками квартир встречаются не так часто, как хочется покупателям, поэтому, приобретая квартиру в новостройке, будущие новоселы достаточно часто задумываются о возможности перепланировки. Желание адаптировать жилье в соответствие со своими пожеланиями вполне понятно, но даже если в Ваши планы входит только изменение ширины межкомнатного дверного проема или объединение санузла, необходимо получить разрешение на изменение проекта.
Изменения, вносимые в первоначальный проект помещения подразделяются на два вида, что отражено в Жилищном кодексе РФ (ст. 25).
• Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
• Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка (переустройство) - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации. Согласно действующему законодательству, перепланировка (переустройство) квартир может быть произведена только после получения соответствующего разрешения главы местного муниципального образования. Без этого разрешения проведение работ будет незаконным.
Первоначально необходимо подать документы в Местный отдел градостроительства и архитектуры. Обязательными документами являются следующие:
• Копия правоустанавливающего документа на помещение;
• Заявление владельца на имя главы муниципального образования с указанием причин осуществления переоборудования или перепланировки;
• Технический паспорт квартиры;
• План этажа на копии плана БТИ с указанием:
o предполагаемых к сносу перегородок;
o устанавливаемых перегородок;
o мест пробития проемов во внутренних стенах;
• Выписка из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.
В различных муниципальных образованиях могут требовать дополнительные документы, поэтому правильнее всего в местной администрации уточнить список документов, которые необходимо будет предоставить вместе с заявлением о намерении внести изменения в проект квартиры.
Процедура получения разрешения на перепланировку достаточно длительная, а желание сломать некоторые стены может быть неудержимым, поэтому хотелось бы оградить Вас от несогласованной перепланировки, так как это может привести к неприятным для Вас последствиям.
Если вы сделаете перепланировку, не имея официального разрешения, то:
• Вы не сможете продать (обменять, завещать, подарить) свою квартиру без согласия будущего владельца оформить согласование перепланировки за свой счет;
• Вас имеют право оштрафовать, что не освобождает от необходимости получения разрешительной документации;
• Вас обяжут выплатить компенсацию соседям в случае нанесения материального ущерба по причине несогласованных планировочных изменений;
• Если вы сделали перепланировку с нарушением норм проектирования и гигиены жилья, то органы государственной власти вправе через суд заставить вас восстановить прежний вид помещения за ваш счет.
Если в отношении вас принято официальное решение о необходимости принятия мер по устранению нарушений и их последствий, а вы в длительный срок (свыше двух месяцев) этих мер не принимаете, то местные муниципальные образования имеют право обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса РФ.
Недопустимые перепланировки
При проведении перепланировки (переустройства) помещений:
1. 1. Не допускается перепланировка (переустройство) при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2. 2. Не допускается перепланировка (переустройство), приводящая:
o к нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, технических и эксплуатационных нормативных документов, действующих для жилых зданий;
o к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
o к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;
o к нарушению противопожарных устройств;
o к ухудшению условий эксплуатации жилого фонда;
o к ухудшению условий проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
3. 3. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов:
o устройство балконов, козырьков, эркеров;
o превращение в эркеры существующих лоджий и балконов;
o устройство мансардных помещений и т.п.
4. 4. Не допускается перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения уполномоченного государственного органа.
При перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
• объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки наружных стен;
• переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;
• объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;
• увеличивать площадь помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры;
• устраивать проемы в несущих стенах;
• производить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия в нарушение проектных требований.
Проект перепланировки, включающий один из перечисленных пунктов согласовать невозможно. Вы не сможете оформить официальное разрешение государственных органов.
Прежде чем принять решение о проведении в своей квартире перепланировке (переустройстве), необходимо объективно оценить необходимость и возможность законной реализации своих планов. Это позволит избежать дополнительных материальных затрат на возврат помещения в первоначальное состояние и убережет Вас и Ваших соседей от лишних стрессовых ситуаций.
|
|
увеличить изображение 15.01.2009 Елена
15 января 2009 года введен в эксплуатацию объект капитального строительства многоэтажный жилой дом по почтовому адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон Западный, улица Спортивная, дом 1, согласно Разрешения № RU 50513104-30, выданного Главой городского поселения Октябрьский Байдуковым Ю.В.
|
|
увеличить изображение [email protected]
|
|
увеличить изображение [email protected] Бабин Борис Александрович
|
увеличить изображение [email protected] Тришкин Владимир Васильевич
|
|
увеличить изображение
|
увеличить изображение [email protected] Венедиктова Ирина Ивановна
|
|
увеличить изображение [email protected] Деева Надежда Викторовна
|
увеличить изображение [email protected] Панфилова Виктория Валерьевна
|
|
увеличить изображение [email protected],ru Поварова Елена Николаевна
|
увеличить изображение
|
|
увеличить изображение [email protected] Юрьев Евгений Петрович
|
увеличить изображение [email protected] ufhydyop
|
|
увеличить изображение [email protected] Ругин Евгений
|
увеличить изображение [email protected] Карпенко Виктория Валерьевна
|
|
увеличить изображение [email protected] suuiigkiwyb
|
увеличить изображение [email protected] Салмина Кристина Константиновна
|
|
увеличить изображение [email protected] ДЕЕВА НАДЕЖДА
|
увеличить изображение Иванцов Леонид Михайлович
|
|
увеличить изображение [email protected] Бугай Виктория Игоревна
|
увеличить изображение [email protected] Андрей
|
|
увеличить изображение [email protected] Шкурдода Виктория Вячеславовна
|
увеличить изображение [email protected]
|
|
увеличить изображение [email protected] Лобанова Ольга вячеславовна
|
увеличить изображение 08.06.08 новостройка люберцы
фото
|
|
увеличить изображение [email protected] Маслова Татьяна Анатольевна
|
увеличить изображение 05.06.2008 Gan
По Корпусу 4:
-работы по облицовке дома кирпичом ведутся на 15-ом этаже;
-смонтировано лифтовое оборудование в шахтах;
-ведется монтаж внутренних тепло-, водо-, элетросетей;
-устанавливаются оконные блоки на 4-ом этаже;
-ведутся работы по кирпичной кладке стен санузлов и межквартирных перегородок;
-начались работы по прокладке наружных электро-, тепло-, водосетей;
-ведется подготовка к проведению кровельных работ
По Корпусу 3:
-устроена подготовка из бетона под шестью секциями дома;
-залита бетонная плита под четыре секции и установлены стены технического этажа.
|
|
увеличить изображение [email protected] Андрей
|
увеличить изображение [email protected] туранкина
|
|
увеличить изображение [email protected] Нечаев Павел Васильевич
|
увеличить изображение [email protected] Лепешова Юлия Алексеевна
|
|
увеличить изображение [email protected] Бондарь Роман Николаевич
|
увеличить изображение [email protected] Барабанщикова Н.А.
|
|
увеличить изображение [email protected] Цыба Олег
|
увеличить изображение [email protected] Туранкина ЛГ
|
|
увеличить изображение №=1205756183 ИНФОРМАЦИЯ ПО БАНКАМ
ЗАО «Райффайзенбанк»
Тел.: 721-99-00 доб.26-73
Официальный сайт: www.raiffeisen.ru
ВТБ 24
ДО «Пушкинский»: 993-45-83
993-42-19
Официальный сайт: www.ipoteka24.ru
www.vtb24.ru
ОАО КБ «Агроимпульс»
Тел.: 933-11-31 доб.97669
Официальный сайт: www.agroimpuls.ru
HOME CREDIT BANK
Тел.: 785-82-25 доб.24-99
Официальный сайт: www.homecredit.ru
Сбербанк России
Тел.: 170-03-22 Рязанский проспект
8-498-553-72-40-г.Люберцы
Официальный сайт: www.sbrf.ru
Номос банк
Тел.:(495) 7253243 доб.3768
(495) 7253243 доб.4776
Официальный сайт: www.nomos.ru
Credit EuropeBank
Тел.:(495) 720 66 40
Официальный сайт: www.crediteurope.ru
|
увеличить изображение 17.03.08 DSCN3577-17-03-08
Фото 17.03.08
|
|
увеличить изображение 07.03.08 Фото строящегося дома
07.03.08
|
увеличить изображение [email protected] Поварова Елена Николаевна
|
|
увеличить изображение [email protected] Мстислав
|
увеличить изображение [email protected] Лабынцева И.В.
|
|
увеличить изображение [email protected] Шулейкин К.О.
|
увеличить изображение [email protected] Семёнова Марина Вадимовна
|
|
увеличить изображение 116_13 ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА И ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР (3 КОРПУС)
План типового этажа и планировки квартир (3 корпус)
17-этажный корпус рассчитан по проекту на 672 квартиры общей площадью 38960,0 кв.м.. 1,2,3- комнатные квартиры имеют комфортабельные планировки и соответствуют современным стандартам качества жилья.
Секции 1,2,7, и 8 имеют одинаковую планировку и набор на этаже: четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры.
Секции 3 и 6 (угловые): две – двухкомнатные, одна – однокомнатная, одна - трёхкомнатная квартиры.
Секции 4 и 5 однотипные: две – трехкомнатные и три – однокомнатные.
Количество квартир по проекту:
- однокомнатных (38,7-50,1) – 384 (общей площадью 16812,8 кв.м.);
- двухкомнатных (66,3-82.8) – 192 (общей площадью 12985,6 кв.м.);
- трёхкомнатных (84,1-118,1) – 96 (общей площадью 9161,6 кв.м.)
|
увеличить изображение 116_12 КАТАЛОГ КВАРТИР (3 КОРПУС)
Корпус 2,3 (по проекту)
Секция 1 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
Секция 2 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
Секция 3 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
Кладовая |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 1-на ком. |
44,4 |
7 |
13,6 |
4,0+1,2 |
15,3 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
|
| 2-х ком. |
64,40 |
8,4
|
13,7 |
3 |
1,2 |
18,4 |
17,9 |
0 |
3,6 |
0 |
1,5 |
| 3-х ком. |
118,1 |
11,6+14,4 |
13,7 |
4 |
1,2+1,5 |
23,6 |
21,1
|
19,4 |
0 |
4,6 |
|
| 2-х ком. |
82,8 |
8,3+4,7 |
12,7 |
3,7 |
1,2 |
36,0 |
12,5
|
0 |
4,0 |
0 |
1,7 |
Секция 4 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 3-х ком. |
84,1 |
16,2 |
13,5 |
4,9+2,4 |
17,3 |
13,5 |
12,5 |
3,8 |
3,8 |
| 1-на ком. |
40,9 |
3,6 |
12,8 |
3 |
1,5 |
18 |
0 |
0 |
4 |
0 |
| 1-на ком. |
44,4 |
8,4 |
12 |
3 |
1,5 |
15,7 |
0 |
0 |
3,8 |
3,8 |
| 1-на ком. |
40,5 |
8,6 |
8,6 |
3 |
1,5 |
16,8 |
0 |
0 |
0 |
4 |
| 3-х ком. |
84,1 |
16,2 |
13,5 |
4,9+2,4 |
17,3 |
13,5 |
14,4 |
3,8 |
0 |
Секция 5 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 3-х ком. |
84,1 |
16,2 |
13,5 |
4,9+2,4 |
17,3 |
13,5 |
12,5 |
3,8 |
3,8 |
| 1-на ком. |
40,9 |
3,6 |
12,8 |
3 |
1,5 |
18 |
0 |
0 |
4 |
0 |
| 1-на ком. |
44,4 |
8,4 |
12 |
3 |
1,5 |
15,7 |
0 |
0 |
3,8 |
3,8 |
| 1-на ком. |
40,5 |
8,6 |
8,6 |
3 |
1,5 |
16,8 |
0 |
0 |
0 |
4 |
| 3-х ком. |
84,1 |
16,2 |
13,5 |
4,9+2,4 |
17,3 |
13,5 |
14,4 |
3,8 |
0 |
Секция 6 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
Кладовая |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 1-на ком. |
44,4 |
7 |
13,6 |
4,0+1,2 |
15,3 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
|
| 2-х ком. |
64,40 |
8,4
|
13,7 |
3 |
1,2 |
18,4 |
17,9 |
0 |
3,6 |
0 |
1,5 |
| 3-х ком. |
118,1 |
11,6+14,4 |
13,7 |
4 |
1,2+1,5 |
23,6 |
21,1
|
19,4 |
0 |
4,6 |
|
| 2-х ком. |
82,8 |
8,3+4,7 |
12,7 |
3,7 |
1,2 |
36,0 |
12,5
|
0 |
4,0 |
0 |
1,7 |
Секция 7 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
Секция 8 (2-17 этажи)
| Кол-во комнат |
Общая площадь |
Прихожая |
Кухня |
Сан.узел |
Зал |
Комнаты |
Балкон |
| ванная |
туалет |
1-ая |
2-ая |
на кухне |
в комн. |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 2-х ком. |
66,3 |
8,1 |
12,0 |
3,0 |
1,5 |
22,2 |
17,4 |
0 |
4,2 |
0 |
| 1-на ком. |
50,1 |
9,7 |
14,8 |
3,0 |
1,5 |
19,13 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
| 1-на ком. |
38,7 |
4,1 |
8,9 |
3,0 |
1,5 |
19,14 |
0 |
0 |
3,6 |
0 |
|
|
увеличить изображение №1198925339
Секция 1
Секция 2
Секция 3
Секция 4
Секция 5
Секция 6
Секция 7
Секция 8
|
увеличить изображение [email protected] Владимир Павлович
|
|
увеличить изображение [email protected] Белоглазова Светлана Давидовна
|
увеличить изображение [email protected] Дядыкова Елена Владимировна
|
|
увеличить изображение [email protected] Лиханов Р,А,
|
увеличить изображение [email protected] ширяев александр георгиевич
|
|
увеличить изображение 26.11.2007 Фото строительства
фото
|
увеличить изображение 24.11.2007 Фото строительства
|
|
увеличить изображение №1195320917 ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРПУС 3
Уважаемые посетители сайта! В соответствии с Федеральным законом Росийской Федерации от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесениии изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Проектные декларации ООО «ТРАНСМОУД» на новые объекты строительства будут опубликованы на корпоративном сайте transmoud.ru по мере их оформления.
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3.
г. Москва 01 ноября 2007г.
ЧАСТЬ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА соответствует проектной документации
|
№ п/п |
Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. |
Информация о застройщике |
| 1. |
Сведения о цели проекта строительства, этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством |
1.1 |
Цель проекта строительства |
Строительство 8-секционного монолитного 17-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, мкр. Западный |
1.2 |
Этапы и сроки реализации проекта строительства |
Строительство в три этапа: 1-й этап строительства секций №1,2,3,4; 2-й этап – секций №5,6; 3-й этап – секций №7,8. Сроки строительства: начало - I квартал 2008 года, окончание - IV квартал 2009 года. |
1.3 |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Решение начальника Мособлэкспертизы Московской области №90 от 22.10.2007г. |
1.4 |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № RU 50513104-35 РС от 18 октября 2007г. Выданно Главным архитектором муниципального образования п. Октябрьский. Утверждено Главой п. Октябрьский, Люберецкого района, Московской области. Зарегистрировано в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора Московской области за №83-27-07 от 22.10.2007г.
|
| 1.5 |
Планируемая стоимость строительства |
Согласно сметы строительства планируемая стоимость проекта составляет 593 311 814 (Пятьсот девяносто три миллиона триста одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей. |
| 2. |
Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства |
2.1 |
Права застройщика на земельный участок |
Распоряжение Главы Муниципального образования Люберецкий район Московской области №1266-РГ от 08.08.2001г. об утверждении акта выбора земельного участка и заключении договора аренды на земельный участок.
Постановление Главы Муниципального образования посёлок Октябрьский Люберецкого района Московской области №142 от 24.05.2001г. «Об отводе земельного участка под строительство 2-ой очереди жилого комплекса мкр. Западный»
Договор о предоставлении участка площадью 29079,00 кв.м., кадастровый номер 50:22:002 01 01:0064 расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, осёлок Октябрьский, микрорайон Западный, категория земель – земли населённых пунктов, в пользование на условиях аренды под строительство 2-ой очереди жилого комплекса (договор аренды земельного участка №55 от 01.11.2003г.), подписанного ООО «АРВИДА» с Муниципальным образованием посёлок Октябрьский Люберецкого района Московской области, зарегистрированный Управлением Московской областной регистрационной палатой в Люберецком районе 21 ноября 2003 года, № регистрации 50-01/22-55/2003-28.1
Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №2-55 от 23.08.2006г., подписанное ООО «АРВИДА» с ООО «ТРАНСМОУД», зарегистрированный Управлением Московской областной регистрационной палатой в Люберецком районе 11 октября 2006 года, № регистрации 50-50-22/055/2006-33.3. |
2.2 |
Собственник земельного участка |
Государственная собственность, подлежащая разграничению. |
2.3 |
Границы и площадь земельного участка по проекту |
Границами участка являются:
на севере – участки детского сада, школы и дворовая территория жилого дома №1;
на юге – территория стадиона и жилого дома № 4;
на востоке – территория общественного центра микрорайона «Западный»;
на западе – территория жилых 17-ти этажных домов.
Окружающей застройкой являются:
с южной стороны- 5-ти этажные панельные дома;
с западной и северо-западной- 17-ти этажные жилые дома.
Площадь участка – 1,65 га (в границах благоустройства)
Процент застройки – 22,2%
Площадь покрытий – 5972,7 кв.м.;
в т.ч.:
- проезды с твёрдым покрытием – 2941,6 кв.м.;
- плиточное покрытие – 1707,5 кв.м.;
- улучшенное грунтовое покрытие – 715,0 кв.м.;
- отмостки -608,6 кв.м. |
2.4 |
Элементы благоустройства и озеленения в границах отведённой территории |
Озеленение и благоустройство участка предусмотрено с использованием современных малых архитектурных форм, устройством гостевой стоянки для автомобилей, цветников, посадкой деревьев и кустарников, посевом газонов, оборудованием площадок для игр дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для отдыха взрослых, урн, вазонов с учётом создания оптимальных условий для жителей, придания своеобразия облику проектируемой территории. |
| 3. |
Сведения о местоположении строящегося многоквартирного дома с описанием, подготовленным в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
3.1 |
Местоположение строящегося многоквартирного дома |
Жилое здание располагается в частично освоенном жилом микрорайоне в окружении существующей жилой застройки, примыкающей к главной улице посёлка – ул. Ленина. Территория микрорайона «Западный» посёлка Октябрьский, на которой размещается строящийся 17-ти этажный жилой дом, расположена на юго-западной части посёлка. С западной и северо-западной сторон участок ограничен существующими 17-ти этажными жилыми домами, с южной – строящимся 17-ти этажным жилым домом, с северной – строящийся школой. |
3.2 |
Описание многоквартирного дома |
Индивидуальный жилой дом блокируется в единое П-образное в плане формы здание, состоящее из 8-и 17-ти этажных секций, из которых 4 секции меридиональной ориентации, 2 секции – широтной и 2 секции угловые. Взаимное расположение (блокировка) секций обусловлено градостроительными факторами и развитием данного микрорайона. Каркас дома предусматривается в виде монолитных перекрестно-стеновых систем с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и многопролетными неразрезными перекрытиями.
Фундаменты - сплошная монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 70 см с залеганием подошвы на естественном основании на глубине 1,5 м от природного рельефа.
Наружные стены – 3-х слойные с опиранием на плиты перекрытий:
- самонесущая часть толщиной 30 см из легкобетонных блоков,
- утеплитель из полужестких минераловатных плит толщиной 10 см,
- облицовочный слой из керамического кирпича толщиной 12 см.
Внутренние несущие стены – из тяжелого бетона, толщиной 160 мм.
Перекрытие техподполья и жилых этажей – монолитные железобетонные.
В каждом подъезде предусмотрены два лифта (пассажирский и грузовой) и мусоропровод.
Входные двери в подъезд, техподполье и межтамбурные двери – деревянные.
Окна и балконные двери из ПВХ с двойным стеклопакетом, белого цвета.
Техподполье предназначено для внутренних инженерных коммуникаций. Чердак – тёплый и его помещение используется как сборная камера системы вентиляции. Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком, невентилируемая, неэксплуатируемая. Силуэт жилого здания складывается из мелкой пластики парапета и завершающих элементов лестнично-лифтовых узлов. Основная ширина секции около 19 метров, высота здания 58 метров (по парапету). Жилой дом имеет II степень огнестойкости конструкций. |
| 4. |
Сведения о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гараж и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с описанием их технических характеристик в соответствии с проектной документацией |
4.1 |
Количество квартир в составе строящегося дома |
Секции 1,2,7, и 8 имеют одинаковую планировку и набор на этаже: четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры.
Секции 3 и 6 (угловые): две – двухкомнатные, одна – однокомнатная, одна - трёхкомнатная квартиры.
Секции 4 и 5 однотипные: две – трехкомнатные и три – однокомнатные.
Количество квартир по проекту – 672 общей площадью 38960,0 кв.м. в т.ч.:
- однокомнатных – 384 (общей площадью 16812,8 кв.м.);
- двухкомнатных – 192 (общей площадью 12985,6 кв.м.);
- трёхкомнатных – 96 (общей площадью 9161,6 кв.м.)
Минимальная площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, составляет ориентировочно 38,7 кв.м., максимальная площадь – 118,1 кв.м.
Примечания: площади всех помещений указываются ориентировочно и будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам БТИ с последующим изготовлением технического паспорта здания. |
4.2 |
Техническая характеристика квартир |
Монтажная высота всех помещений– 2,8 м (без выполнения отделочных работ).
Материал наружных стен - кирпич и газобетонный блок, материал внутренних перегородок – газобетонный блок, перегородки санузлов из красного полнотелого кирпича. Перекрытия - железобетонные.
Указанные выше квартиры подлежат передаче участнику долевого строительства в следующем техническом состоянии:
стены санузлов - оштукатурены, оконные проёмы и балконные двери - металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, электропроводка - кабельный ввод до квартирного электрощита, квартира имеет отопительные приборы, сантехнические стояки с выводами и входную дверь.
Наличие остекленных лоджий: одна или две с входом из кухни или комнаты. |
4.3 |
Инженерное обеспечение |
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.
Кухни в квартирах – силовое электрообеспечение для электроплит. |
| 5. |
Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
| 5.1 |
Функциональное назначение нежилых помещений |
Нежилые помещения, вид использование которых определяется владельцем самостоятельно в соответствии с действующим законодательством (в том числе под торгово-офисные помещения) располагаются на первом жилого дома. Их общая площадь составляет ориентировочно 2853,4 кв.м. |
| 6. |
Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства |
6.1 |
Площадь общего имущества дома |
Общая площадь дома – 57879,6 кв.м.,
в т.ч. жилая часть –38960,0 кв. м.,
в т.ч. общественная часть – 1584,60 кв.м.
Полезная площадь общественной части дома – 1410,86 кв.м. |
6.2 |
Состав общего имущества дома |
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования:
- инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
- лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
- мусоропроводы с мусорными камерами;
- лестницы с лестничными площадками;
- помещение уборочного инвентаря;
- коридоры;
- электрощитовая;
- подвальные помещения;
- теплый чердак и кровля;
- земельный участок, на котором расположены два дома с элементами благоустройства;
- внутриплощадочные инженерные сети.
- помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения дома.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома. |
| 7. |
Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, а также о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома |
7.1 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома |
Четвёртый квартал 2009 года. |
7.2 |
Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и иных организаций |
– Администрация Муниципального образования городское поселение Октябрьский;
- ЗАО «РИК»;
- ТСЖ;
- ЦГСЭН по Люберецкому району;
- Люберецкий ОГПН;
- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора;
- заказчик-генер.подрядчик - ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС»;
- проектная организация – Федеральное государственное унитарное предприятие Государственный специализированный проектный институт Федерального агентства по атомной энергии;
- ЗАО «Лифтремонт»;
- ООО «Любтелемонтаж»;
- ЗАО «ОблЭнергоСтрой»;
- ООО «Энергоресурс-Холдинг» |
| 8. |
Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
8.1 |
Финансовые риски |
- Валютные риски оцениваются как умеренные. Высокая цена на нефть и ниже среднего темпы инфляции позволяют прогнозировать незначительные, в пределах 3-5 процентов колебания курса рубля к доллару.
- Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
- Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет устойчивую тенденцию к снижению.
- Инвестиционные риски - невысокие. Недвижимость в городе Москве и Московской области на протяжении последних пяти лет пользуется устойчивым спросом.
|
| |
Обстоятельства непреодолимой силы |
а именно: пожары, наводнения, землетрясения, эпидемии, стихийные бедствия, военные действия, погодные условия, при наступлении которых невозможно выполнение работ по строительству многоквартирного дома, и/или коммуникаций для многоквартирного дома, и иных работ, связанных с проектом строительства, террористические акты, гражданские волнения; беспорядки; забастовки; издание законодательных и нормативных актов, предписаний, приказов органов исполнительной власти, ухудшающих положение Застройщика; неисполнение своих обязанностей контрагентами Застройщика вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (предусмотренных как настоящим пунктом, так и соглашениями контрагентов); - инфляция, дефолт, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменение стоимости привлекаемых кредитных ресурсов Застройщиком; - иные обстоятельства вне разумного контроля Застройщика. Страхование возможных финансовых и прочих рисков Застройщиком не осуществляется. |
| 8.2 |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирных жилых домов, принадлежащего застройщику на праве аренды: регистрация №50-50-22/055/2006-333 от 12.1.02006г. и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного жилого дома корпус 3 в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
| 9. |
Сведении о перечне организаций, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы |
9.1 |
Генеральная подрядная организация |
ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС». Лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7733504033-036923-1 от 27 марта 2006 года.
Субподрядные договора на выполнение СМР заключает генеральная подрядная организация.
|
10. |
Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «ТРАНСМОУД» по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, дом 23, корп. 1, офис 95, телефон 223-58-85, факс 223-58-14
По требованию любого из участников долевого строительства Застройщик обязан представить для ознакомления:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- заключение государственной экспертизы проектной документации;
- проектную документацию, включающую в себе все внесённые в неё изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок |
11. |
Место опубликования Проектной декларации: Интернет, transmoud.ru
|
|
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Дата опубликования: 02 ноября 2007 года
Изменения № 1
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Юсти и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.3 Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы за № 50-1-4-0668-08 от Государственного учреждения Московской области «МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА»
1.5 Планируемая стоимость строительства: Согласно сметы строительства планируемая стоимость проекта составляет 920 311 814 (Девятьсот двадцать миллионов триста одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей.
Дата внесения изменений: 30.04.2008 г.
Дата опубликования изменений: 30.04.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 4
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результаEсти и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.3 Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы за № 50-1-4-0668-08 от Государственного учреждения Московской области «МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА»
1.5 Планируемая стоимость строительства: Согласно сметы строительства планируемая стоимость проекта составляет 920 311 814 (Девятьсот двадцать миллионов триста одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей.
Дата внесения изменений: 30.04.2008 г.
Дата опубликования изменений: 30.04.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 4
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 июля 2008г: Прибыль отчётного периода составляет один миллион сорок одна тысяча рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 июля 2008г : Семь миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи рублей
Дата внесения изменений: 31.07.2008 г.
Дата опубликования изменений: 31.07.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 5
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 октября 2008г: Прибыль отчётного периода составляет один миллион шестьдесят три тысячи рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 октября 2008г: Восемь миллионов двести двадцать пять тысяч рублей
Дата внесения изменений: 31.10.2008 г.
Дата опубликования изменений: 31.10.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 6
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 января 2009г: Прибыль отчётного периода составляет шестьсот семьдесят три тысячи рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 января 2009г: Восемь миллионов семьсот девяносто восемь тысяч рублей
2. Внести в п.7 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
7. Учредительные, регистрационные документы, отчётность о финансово-хозяйственной деятельности, предоставляемые для ознакомления любому обратившемуся лицу, в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе № 80 ООО «ТРАНСМОУД» по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, корп. 1, подъезд 8
3. Внести в п.1 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.2 Местонахождение:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
101000, г. Москва, Б. Спасоглинищевский пер., д. 9/1, стр. 10
107076, г. Москва, ул. Матросская Тишина. Д. 23, корп. 1, офис 80
4. Внести в п.10 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
10. Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «ТРАНСМОУД» по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, дом 23, корп. 1, офис 80, телефон 223-58-85, факс 223-58-85
Дата внесения изменений: 31.01.2009 г.
Дата опубликования изменений: 31.01.2009 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 7
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п.1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.2 Этапы и сроки реализации проекта строительства: Строительство в три этапа: 1-й этап строительства секций №1,2,3,4; 2-й этап – секций №5,6; 3-й этап – секций №7,8. Сроки строительства: начало - I квартал 2008 года, окончание - IV квартал 2010 года.
2. Внести в п.7 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
7.1 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома
Первый квартал 2011 года.
3. Внести в п.9 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
9.1 Генеральная подрядная организация ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС». Лицензия № ГС-1-77-01-1027-0-7733504033-036935-2 от 09 декабря 2008 года, выданная Министерством регионального развития Российской Федерации.
Дата внесения изменений: 28.03.2009 г.
Дата опубликования изменений: 30.03.2009 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 8
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 апреля 2009г. Прибыль отчётного периода составляет семьсот десять тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 апреля 2009г. Шестьсот девяносто три тысячи рублей
Дата внесения изменений: 28.03.2009 г.
Дата опубликования изменений: 30.03.2009 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 9
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 июля 2009г. Прибыль отчётного периода составляет сто девяносто семь тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 июля 2009г. Девять миллионов шестьсот сорок четыре тысячи рублей
Дата внесения изменений: 29.06.2009 г.
Дата опубликования изменений: 30.06.2009 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 10
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 октября 2009г. Убыток отчётного периода составляет семьдесят тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 октября 2009г. Девять миллионов девятьсот двадцать три тысячи рублей
Дата внесения изменений: 29.09.2009 г.
Дата опубликования изменений: 30.09.2009 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 11
внесенные в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3, опубликованную в сети «Интернет» 02 ноября 2007 года, следующие изменения:
1. Внести в п.1.2 Проектной декларации в части «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.2 Этапы и сроки реализации проекта строительства
Строительство в три этапа: 1-й этап строительства секций №1,2,3,4; 2-й этап – секций №5,6; 3-й этап – секций №7,8. Сроки строительства: начало - I квартал 2008 года, окончание - III квартал 2011 года.
2. Внести в п.7.1 Проектной декларации в части «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
7.1 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома
Четвертый квартал 2011 года.
Дата внесения изменений: 22.11.2009 г.
Дата опубликования изменений: 12.01.2010 г.
Изменения № 12
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 апреля 2010г.
Убыток отчётного периода составляет шестьсот четырнадцать тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 апреля 2010г.
Десять миллионов девятьсот тысяч рублей
Дата внесения изменений: 29.03.2010 г.
Дата опубликования изменений: 31.03.2010 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 13
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 июля 2010г.
Убыток отчётного периода составляет один миллион двести одиннадцать тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 июля 2010г.
Одиннадцать миллионов пятьсот тысяч рублей
Дата внесения изменений: 28.06.2010 г.
Дата опубликования изменений: 30.06.2010 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 14
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.11.2007г., следующие изменения:
1. Внести в п.6 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 октября 2010г.
Убыток отчётного периода составляет один миллион семьсот сорок девять тысяч
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 октября 2010г.
Двенадцать миллионов сто сорок одна тысяча рублей
Дата внесения изменений: 25.10.2010 г.
Дата опубликования изменений: 30.10.2010 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Изменения № 15
внесенные в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 от 01.11.2007г., в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3, опубликованную в сети «Интернет» 02 ноября 2007 года, следующие изменения:
1. Внести в п.1.2 Проектной декларации в части «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.2 Этапы и сроки реализации проекта строительства
Строительство в три этапа: 1-й этап строительства секций №1,2,3,4; 2-й этап – секций №5,6; 3-й этап – секций №7,8. Сроки строительства: начало - I квартал 2008 года, окончание - второй квартал 2012 года.
2. Внести в п.7.1 Проектной декларации в части «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
7.1 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома
Третий квартал 2012 года.
Дата внесения изменений: 11.01.2011 г.
Дата опубликования изменений: 12.01.2011 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
|
увеличить изображение [email protected] Лесняк Евгения Ивановна
|
|
увеличить изображение [email protected] Камша Наталья
|
увеличить изображение 02.11.2007 Ganesh
Проверка связи
|
|
увеличить изображение Фото 5
|
увеличить изображение Фотография
Фотография
|
|
увеличить изображение [email protected] Нечитайло Валерий Михайлович
|
увеличить изображение [email protected] Бойко,Александр Валерьевич
|
|
увеличить изображение [email protected] Сильников С. Н.
|
увеличить изображение 05.07.2007 Фото строительства.
Начало 2 полугодия 2007.
|
|
увеличить изображение 05.07.2007 Фото строительства.
Начало 2 полугодия 2007.
|
увеличить изображение 05.07.2007 Фото строительства.
Начало 2 полугодия 2007.
|
|
увеличить изображение ЯРТЫСЬ ЕВГЕНИЯ АЛЕКСЕЕВНА
|
увеличить изображение [email protected] Зайкин Павел Николаевич
|
|
увеличить изображение [email protected] Шибаев Борис Юрьевич
|
увеличить изображение [email protected] Лиханов Роман Александрович
|
|
увеличить изображение [email protected] Журавлева Ирина Олеговна
|
увеличить изображение [email protected] Шибаев Борис Юрьевич
|
|
увеличить изображение [email protected] Журавлева Ирина Олеговна
|
увеличить изображение [email protected] Колориккио Лариса Анатольевна
|
|
увеличить изображение [email protected] Жуопалева Ирина Олеговна
|
увеличить изображение [email protected] Михалкина Анна Николаевна
|
|
увеличить изображение 01.12.2006 Фото 8
|
увеличить изображение 01.12.2006 Фото 7
|
|
увеличить изображение 01.12.2006 Фото 6
|
увеличить изображение [email protected] Вальянникова И.В.
|
|
увеличить изображение [email protected] Комбарова Алла
|
увеличить изображение [email protected] Павел Николаевич
|
|
увеличить изображение [email protected] Сюзев Борис Алексеевич
|
увеличить изображение [email protected] Якубовский Тадеуш Зигмундович
|
|
увеличить изображение 11.11.2006 Любер
Начался монтаж несущих колонн и стен техподполья. Благодаря хорошим погодным условиям работы идут с опережением графика на 2 дня.
|
увеличить изображение 18.10.2006 Иванов Седьмой
В Минмособлстрое 17 октября 2006 года заместитель министра строительства Правительства Московской области Перепелица П.С. провел совещание по вопросу реализации инвестиционных контрактов строительства жилья на территории г. Люберцы и п. Октябрьский Люберецкого муниципального района.
В работе совещания приняли участие представители администрации Люберецкого муниципального района и пос.Октябрьский, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, УБЭП Московской области, Главгосархстройнадзора Московской области, Территориального управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, руководство ООО «Арвида», ООО «Трансмоуд», ЗАО «РИКСтройИнвест» и инициативных групп граждан – инвесторов жилищного строительства.
После обмена информацией и обсуждения вопросов участниками совещания решения:
1. Администрации пос. Октябрьский
- обратить внимание на необходимость соблюдений условий при привлечении к реализации инвестиционных проектов новых инвесторов: наличии положительного заключения ГУРБ МО о возможности привлечения компании в качестве нового инвестора; сохранение интересов граждан – участников долевого строительства и обеспечение контроля за ходом реализации инвестиционных проектов;
- в срок до 07.11.2006 совместно с руководством строительных компаний подготовить бизнес-планы по достройке проблемных объектов на территории пос. Октябрьский с представлением всех необходимых расчетов и информации о необходимых ресурсах для завершения строительства проблемных объектов;
- организовать работу по информированию граждан – участников долевого строительства о проводимых мероприятиях по проблемным объектам.
2. Администрации Люберецкого муниципального района:
- в срок до 27.10.2006 провести совещание с привлечением заинтересованных лиц по вопросу подключения жилых домов по адресу: г. Люберцы, 115 квартал, корп. 40 и 40а к источникам водоснабжения, энергоснабжения и теплоснабжения, а также совещание с представителями Главгосархстройнадзора Московской области по вопросу восстановления бракованной стены.
По информации сайта Минмособлстроя.
|
|
увеличить изображение 1
|
увеличить изображение трансмоуд
Началась регистрация договоров
|
|
увеличить изображение 01.12.2006 Компания "Трансмоуд"
Если у кого-то произошли изменения в документах, просьба незамедлительно проинформировать об этом администрацию.
|
увеличить изображение 15.09.2006 Фото 4
|
|
увеличить изображение 15.09.2006 Фото 3
|
увеличить изображение 13.09.2006 Фото 2
Состояние бетонного основания после заливки
|
|
увеличить изображение 12.09.2006 Фото 1. Забивка последней 9-ти метровой сваи.
|
увеличить изображение 777 НАЗАД
|
|
увеличить изображение 001 ГЛАВНАЯ
|
увеличить изображение Имущественный налоговый вычет
Приобретение жилья – это не только большая радость, но и значительные финансовые расходы. Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает налоговые льготы (имущественный налоговый вычет), которые дают право вернуть часть потраченных средств. Причем, не имеет значения, готовое это жилье, купленное на этапе строительства или вы его сами построили.
Что такое имущественный налоговый вычет
Налоговый вычет - это возможность не уплачивать налог на доходы физических лиц с определенной законодательством суммы.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать:
1 000 000 руб. (если расходы на приобретение жилья были понесены после 1 января 2003 года)
2 000 000 руб. (распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года).
Проще говоря, если Вы потратили N-ю сумму на покупку жилья, то не более 1млн. (2 млн.) руб. из нее не будет облагаться налогом на доходы. Ставка налога на доходы с физических лиц составляет 13 %, поэтому Вы имеете право не платить его до тех пор, пока сумма невыплаченного налога не составит 130 000 руб. (260 000 руб.).
Следует знать, что получение имущественного налогового вычета возможно только один раз. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, не допускается.
Налоговый вычет при покупке жилья по ипотеке
Для тех, кто покупает жилье по ипотеке, максимальная сумма налогового вычета не ограничивается 1 млн. (2 млн.) рублей. Отличие налогового вычета при ипотечном кредитовании от обычного в том, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета не только на стоимость недвижимости, но и на сумму фактически уплаченных процентов, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту.
При этом законодательством не ограничена вторая часть налогового вычета, которая равна сумме фактически выплаченных по ипотечному кредиту процентов за отчетный период. Налоговый вычет по процентам предоставляется по мере их уплаты банку, т.е. ежегодно Вы можете получать вычеты по фактически выплаченным процентам, пока не получите всю сумму вычета по всем процентам, выплаченным банку.
Заранее оформить налоговый вычет на еще не уплаченные проценты по кредиту невозможно.
Стоит обратить внимание на то, что льгота действительна, если кредит взят на приобретение жилья, и это четко отражено в документах, иначе отсутствие в договоре такой оговорки станет препятствием для возврата налога. В случае, если заемщик решит по каким либо причинам перекредитоваться, то он теряет право на налоговый вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляет кредит не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
Кто не имеет право получить Имущественный налоговый вычет
Для того, чтобы претендовать на имущественный налоговый вычет, покупателю жилья необходимо иметь налогооблагаемые доходы ("белую" зарплату). Следовательно, получить вычет не смогут дети, пенсионеры, неработающие граждане.
Имущественный налоговый вычет так же не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (например, близкими родственниками).
Где можно оформить имущественный налоговый вычет.
С 1 января 2005 г. плательщики НДФЛ (налога на доходы физических лиц) вправе получить имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, как в налоговом органе, так и у работодателя. В первом случае вычет предоставляется по окончании налогового периода на основании налоговой декларации, во втором — до окончания налогового периода.
Получить имущественный налоговый вычет у работодателя налогоплательщик может только в том случае, если его право на вычет будет подтверждено налоговым органом.
Поскольку постановка на учет в налоговых органах физических лиц, не относящихся к индивидуальным предпринимателям, осуществляется налоговым органом по месту жительства физического лица, налогоплательщик должен обратиться в налоговый орган по месту жительства, т.е. по месту прописки.
Документы, необходимые для предоставления в налоговый орган.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет (оригиналы, и, как правило, копии следующих документов):
- договор о приобретении недвижимости, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
- акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком;
- паспорт;
- справка о доходах 2-НДФЛ с места работы
- если жилье приобреталось с использованием кредитных средств, то необходимо предоставить кредитный договор; справку из банка о выплаченных процентах по ипотечному кредиту (для подтверждения выплаты процентов необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать справку о произведенных платежах с их разбивкой на сумму основного долга и сумму выплаченных процентов).
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика.
Налоговый орган обязан в течение 30 календарных дней со дня подачи налогоплательщиком заявления с приложенными к нему необходимыми документами выдать ему Уведомление о подтверждении права на налоговый вычет. Это Уведомление налогоплательщик представляет в бухгалтерию организации-работодателя, после чего работодатель обязан будет предоставлять налогоплательщику налоговый вычет. На основании этого Уведомления из Вашей заработной платы прекратят ежемесячно вычитать налог на доходы с физических лиц (НДФЛ).
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Для этого потребуется ежегодно получать Уведомление в налоговом органе, в котором указывается использованная сумма и остаток.
Распределение налогового вычета при приобретении квартиры в общую собственность
При приобретении квартиры в общую совместную собственность супруги вправе на основании совместного письменного заявления распределить между собой сумму имущественного налогового вычета в любой пропорции или принять решение об использовании права на получение имущественного налогового вычета одним из них в размере не более 1 млн. (2 млн.) руб.
При приобретении квартиры в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности. То есть, если супруги приобрели квартиру в долевую собственность с долями 1/2, то каждый из них имеет право вернуть налоги на сумму 65 000 (130 000) руб.
Если часть квартиры (дома) приобретается на имя несовершеннолетнего ребенка, родители получают вычет за него. Льготой может воспользоваться один из родителей или оба, поделив на свое усмотрение расходы на приобретение «детской» доли.
|
|
увеличить изображение 16.10.2006 Михаил Пореченков
Закончено устройство котлована, закончена забивка 1773 9-метровых свай, устроена подготовка из бетона, вылиты монолитные ростверки для всех четырёх секций.
|
увеличить изображение 003 НАПИСАТЬ НАМ ПИСЬМО
|
|
увеличить изображение 004 СХЕМА ПРОЕЗДА
|
увеличить изображение 002 КОНТАКТЫ
|
|
увеличить изображение code_1161867923
|
увеличить изображение Вид из окон 4-го корпуса на восток.
Замечательный вид открывается из восточных окон 4-го корпуса осенью.
|
|
увеличить изображение 12.12.2006 Иванов
сторока 1www
строка 2
строка 3
строка4wwwwdq
wwq
строка 5
после т и броджлодлождлодлоджлоджлоджлвваа |
|
увеличить изображение 001 КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ
|
Как купить квартиру
Если Вы открыли этот раздел нашего сайта, то, значит, Вас заинтересовал один из наших домов. Мы рады, что наша продукция вызвала Ваш интерес, надеемся на долгое и плодотворное сотрудничество.
ВМЕСТЕ МЫ СМОЖЕМ БОЛЬШЕ!
Одно из значений, вкладываемых нами в этот девиз, заключается в том, что каждого клиента, приобретающего квартиру у компании «ТРАНСМОУД», мы расцениваем как своего партнера по строительству. В настоящее время все чаще предпочтение отдается покупке квартир в строящихся домах. ООО "ТРАНСМОУД" самостоятельно занимается продажей квартир Жилого комплекса "КВАДРО", стремясь не прибегать к услугам посредников. Опытный менеджмент компании проведёт Вас по сложному пути от первого звонка в офис компании до получения ключей и документов на право собственности на Вашу квартиру:
1. ООО "ТРАНСМОУД", как Застройщик, привлекает Вас в качестве Участника долевого строительства в финансировании строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон "Западный", Жилой комплекс "Квадро", корпус № 3.
2. Способ получения необходимой информации. Самый простой способ получить всю необходимую информацию сделать звонок в нашу компанию "ТРАНСМОУД" по телефону 223-58-85, в ходе разговора с менеджером задать максимально возможное количество вопросов, выяснив наличие квартир на текущий момент времени, ценовую политику, возможные схемы покупки и оплаты, а также получить телефон нашего представителя для просмотра квартир.Вы можете получить всю необходимую информацию, заглянув к нам на сайт или ознакомившись с предложениями недвижимости нашей компании в специализированной прессе: "Из рук в руки", "Недвижимость и Цены", "Сделка".
3. Посещение объекта. Для экономии времени менеджеры компании ""ТРАНСМОУД" рекомендуют перед посещением офиса побывать на месте строительства жилого дома и воочию убедиться в ходе строительства дома, проанализировать возможные расположения квартир, виды из окон, выбрать наиболее удобное планировочное решение квартиры, подходящее именно для Вас. Наш представитель встретит Вас в нашем офисе на строительной площадке. Ознакомит с комплектом правоустанавливающих документов на строительство жилого дома (в копиях).
4. Посещение офиса. Для получения более полной информации, касающейся приобретения квартиры, Вы можете подъехать в офис. Предварительно договоритесь с сотрудниками о встрече в удобное для Вас время в офисе компании "ТРАНСМОУД"
Адрес: Москва, ул. Матросская Тишина, д.23, стр. 1, подъезд 8, офис 80. Время работы: Понельник-Пятница: с 9.30 до 18.15
В офисе Вы сможете: – ознакомиться с правоустанавливающими документами на строительство дома, проектной документацией, плановым графиком строительства; – подобрать вместе с менеджером оптимальный вариант квартиры: метраж, планировку, этаж, расположение квартиры на этаже, наличие балкона или лоджии; – получить консультацию менеджера по дополнительно возникшим вопросам.
5. Подписание договора
Мы заключим с Вами договор об участии в долевом строительстве (в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, регулирующим отношения между застройщиком и участниками долевого строительства по привлечению денежных средств для строительства жилых домов) в любое удобное для Вас время. По договору возможна переуступка прав в пользу третьего лица.
Договор участия в долевом строительстве и уступка прав (требований) по Договору участия подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения строящегося жилого дома (в регистрационном округе № 50 Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области по адресу: Московская область, гор. Люберцы, ул. 50 лет Октября, дом 53).
Возможно приобретение жилья по схеме ипотечного кредитования. С рядом банков у нас заключены соглашения о предоставлении дольщикам ипотечных кредитов под покупку квартиры в наших домах. На сегодняшний день мы сотрудничаем со Сбербанком РФ.
С условиями ипотечного кредитования Вы можете ознакомиться на сайте Сбербанка РФ, зайдя на него через нашу страничку «ИПОТЕКА И КРЕДИТ».
|
|
|
увеличить изображение МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
1. Архитектурно-планировочная концепция (ген.план)
Территория микрорайона "Западный" городского поселения Октябрьский, на которой размещается строящийся 17-ти этажный жилой дом, расположена в юго-западной части посёлка. С западной и с северо-западной сторон участок ограничен существующими 17-ти этажными жилыми домами, с южной и с северной - перспективным строительством 17-ти этажных жилых домов.
При формировании генерального плана застройки учитывались следующие основные факторы:
- современное состояние инфраструктуры района, тенденции ее развития;
- необходимость оптимизации потоков городского автотранспорта и движения пешеходов;
- характер перспективной застройки;
- состояние инвестиционного процесса в строительстве;
- архитектурная целостность комплекса зданий.
Детские игровые площадки расположены с южной стороны дворового пространства, что обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции. Подъезды запроектированы на юге ? со стороны ул. Текстильщиков, на севере ? со стороны местного значения. Во дворе жилого дома и на прилегающей территории будут размещены открытые гостевые автостоянки. Ширина проезжей части строящегося жилого дома составит 7,5 метров, что обеспечивает возможность временной стоянки машин вдоль борта, проектируемого проезда.
Строящийся жилой дом располагается в районе формируемой новой многоэтажной застройки микрорайона "Западный". К северу и северо-востоку от строящегося дома на перспективу предполагается строительство двух 17-ти этажных жилых домов с организацией бульвара-зоны отдыха для жителей микрорайона, а с восточной стороны на перспективу предполагается строительство крытого стадиона.
Размещение жилого дома в виде скобки представляет возможным создание уютного дворового пространства, с изоляцией его от шумных магистралей, с устройством площадок для отдыха, игровых площадок для детей, прогулочных дорожек с мощением из плитки. Взрослые и дети старшего возраста строящегося дома имеют возможность заниматься спортом на стадионе.(размещаем эскиз проекта застройки)
Озеленение и благоустройство прилегающей территории предусмотрено с использованием современных малых архитектурных форм, устройством цветников, посадкой кустарников, посевом газонов, с учётом оптимальных условий для жителей, придания своеобразия облику проектируемой территории.(размещаем план благоустройства территории)
2. Среда обитания (экология и окружение, преимущества)
Жилой комплекс КВАДРО расположен в городском поселении Октябрьский Люберецкого района Московской области. Посёлок Октябрьский - один из самых экологически чистых (здесь нет предприятий с вредным производством) и красивых районов Подмосковья. В непосредственной близости от строящегося дома находится Томилинский лесопарк. Зеленеющие кроны деревьев можно будет увидеть практически из всех окон квартир КВАДРО. Соседние леса делают воздух над районом чище и приносят ощущение жизни за городом.
Участок строительства расположен в композиционном центре, формируемом в юго-западной части микрорайона "Западный", с выходом на улицу Текстильщиков, что определило повышенные требования к проектируемому жилому дому в формировании облика микрорайона "Западный". Звуки города не доносятся сюда. Близость к плодам цивилизации не скажется на тишине и покое будущих новосёлов ? благодаря удачно спроектированным домам, вы будете надёжно защищены от шума и суеты.
Строящиеся здания органично вписываются в тихую не суетливую среду, тем самым становятся особо престижным местом для проживания.
3. Транспортная доступность
Самое приятное в жизни за городом ? это возможность за считанные минуты добраться до столицы. Жители ж/к КВАДРО имеют удобные возможности выезда на Рязанское шоссе с выходом на МКАД, для сообщения с другими территориями посёлка, а время пути до МКАД займет не больше 20 минут.
Сегодня основная проблема и острая проблема транспорта ? прохождение через посёлок федеральной дороги (Рязанское шоссе). По ранее разработанному генеральному плану намечено благополучное решение этой сложной задачи через строительство обхода посёлка (Новорязанское шоссе) проектируемого с северо-восточной и восточной сторон со строительством его в 2007-2009 годах.
В этом случае прежняя трасса воспринимает на себя функции главной улицы посёлка ? улицы Ленина. Остальные улицы, окружающие микрорайон, остаются в статусе местных улиц, связанных с обслуживанием жилой застройки и общественных зон.
На территории микрорайона будет организована сеть жилых улиц и проездов, проходящих внутри жилой застройки, принимающих на себя внутриквартальные передвижения и обеспечивающие выезды на районную сеть.Сообщение между п.Октябрьским и Москвой, Люберцами, другими пунктами назначения осуществляется муниципальным и частным автотранспортом.
Прямые маршруты:
автобус №23, маршрутное такси №23 (Октябрьский - ст. Люберцы); автобус №323 (Октябрьский - Люберцы - Выхино); маршрутное такси №144 (Октябрьский - м.Выхино).
Проходящий автотранспорт с остановкой в Октябрьском:
автобус №22, маршрутное такси №22 (Лыткарино - ст. Люберцы); маршрутное такси №144-ч (Чулково - м.Выхино), маршрутное такси 324 (Бронницы - м.Выхино), маршрутное такси 324-А до м.Кузьминки.
По понедельникам и четвергам от здания администрации по социальному маршруту отправляется автобус в Люберцы и Томилино для ветеранов и пенсионеров (сейчас их курсирует уже 6).
От "Текстиль Профи" до Жуковского курсирует маршрутка. Действует предприятие "Октябрьское такси".
4. Инфраструктура микрорайона
В микрорайоне "Западный" разместятся физкультурно-оздоровительный комплекс, многочисленные кафе, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, подземная автостоянка на 350 машино-мест. На первых этажах жилых зданий к услугам жителей района будут открыты магазины, аптеки, отделения Сбербанка и связи, прачечная и салон красоты. Мелкие бытовые проблемы решат специальные структуры, а заботу о функционировании района возьмет на себя профессиональная служба эксплуатации.
Специально для любителей активного отдыха и спорта на свежем воздухе в районе предусмотрены все условия для спортивных игр ? как в просторных дворах, так и на открытом стадионе, а также для пешеходных прогулок по району и окружающему лесопарку.
Семейные пары, которые поселятся в жилом корпусе "КВАДРО", могут быть уверены, что забота о безопасности детей не помешает карьере и обычному ритму жизни ? для маленьких жителей в районе собрано все самое лучшее и современное. Будет построена школа на 1300 мест, в которой учеников встретят просторные классы, новая мебель и современные компьютеры. А для малышей будет построен детский садик на 140 мест.
После занятий ребята смогут отдохнуть на многочисленных детских площадках, расположенных вдали от автомобильных дорог. Архитектура района открывает больше пространства для детских игр и передвижения, одновременно закрепляя за каждым домом и "свой" дворик.
Жилой комплекс "КВАДРО" ? это:
- единый архитектурно-планировочный ансамбль,
- гармоничная визуальная среда района,
- максимально комфортный микроклимат,
- благоприятные цветовые решения,
- предельно комфортные для проживания секции домов,
- архитектурная целостность комплекса зданий,
- сохранение естественных перепадов ландшафта,
- сохранение традиции "своего двора".
Созданный на основе отечественных разработок жилой комплекс "КВАДРО" полностью отвечает требованиям современной динамичной жизни.
5. Схема проезда
|
|
увеличить изображение ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПРО ГОРЯЧЕВА
Enigma 9 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: A Posteriori лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 12 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Markus Schulz бЧФПТ: GarAgeR ds 19 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Ibiza лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 28 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Leama & Moor бЧФПТ: GarAgeR ds 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Common Ground лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 11 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Above & Beyond бЧФПТ: GarAgeR ds 5 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Tri-State лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 13 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Benny Benassi 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Re-Sfaction лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 13 зПД ЧЩИПДБ: 2004 edit ds hide ds del Benny Benassi 3 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Phobia лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 12 зПД ЧЩИПДБ: 2005 edit ds hide ds del Benny Benassi 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Pumphonia лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 14 зПД ЧЩИПДБ: 2004 edit ds hide ds del Benny Benassi 1 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Hypnotica лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 14 зПД ЧЩИПДБ: 2003
Enigma 9 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: A Posteriori лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 12 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Markus Schulz бЧФПТ: GarAgeR ds 19 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Ibiza лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 28 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Leama & Moor бЧФПТ: GarAgeR ds 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Common Ground лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 11 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Above & Beyond бЧФПТ: GarAgeR ds 5 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Tri-State лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 13 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Benny Benassi 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Re-Sfaction лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 13 зПД ЧЩИПДБ: 2004 edit ds hide ds del Benny Benassi 3 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Phobia лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 12 зПД ЧЩИПДБ: 2005 edit ds hide ds del Benny Benassi 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Pumphonia лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 14 зПД ЧЩИПДБ: 2004 edit ds hide ds del Benny Benassi 1 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Hypnotica лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 14 зПД ЧЩИПДБ: 2003
Enigma 9 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: A Posteriori лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 12 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Markus Schulz бЧФПТ: GarAgeR ds 19 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Ibiza лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 28 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Leama & Moor бЧФПТ: GarAgeR ds 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Common Ground лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 11 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Above & Beyond бЧФПТ: GarAgeR ds 5 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Tri-State лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 13 зПД ЧЩИПДБ: 2006 edit ds hide ds del Benny Benassi 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Re-Sfaction лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 13 зПД ЧЩИПДБ: 2004 edit ds hide ds del Benny Benassi 3 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Phobia лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 12 зПД ЧЩИПДБ: 2005 edit ds hide ds del Benny Benassi 2 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Pumphonia лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 14 зПД ЧЩИПДБ: 2004 edit ds hide ds del Benny Benassi 1 РТПУНПФТПЧ ds 0 ЛПННЕОФБТЙЕЧ РПДТПВОЕЕ >> бМШВПН: Hypnotica лПМЙЮЕУФЧП ЛПНРПЪЙГЙК: 14 зПД ЧЩИПДБ: 2003
|
|
увеличить изображение №1162226910
|
увеличить изображение №1162226890
|
|
увеличить изображение 5 ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
Объявления
Станьте подписчиком информационной рассылки
|
увеличить изображение №1162226321
|
|
увеличить изображение 004 ИНФРАСТРУКТУРА МИКРОРАЙОНА "ЗАПАДНЫЙ"
|
Инфраструктура микрорайона
В микрорайоне "Западный" разместятся физкультурно-оздоровительный комплекс, многочисленные кафе, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, подземная автостоянка на 350 машино-мест. На первых этажах жилых зданий к услугам жителей района будут открыты магазины, аптеки, отделения Сбербанка и связи, прачечная и салон красоты. Мелкие бытовые проблемы решат специальные структуры, а заботу о функционировании района возьмет на себя профессиональная служба эксплуатации.
Городское поселение Октябрьский находится на 12-м км Новорязанского шоссе, в 6-ти км от московского микрорайона Жулебино с ближайшей перспективой строительства станции метро. Поселок имеет хорошо развитую инфраструктуру: среднюю школу, детский сад, торгово-офисный центр, гостиницу в шаговой доступности от Жилого комплекса. Из окон виден Томилинский лесопарк, к которому прилегает живописный водоем с зоной отдыха. При въезде в поселок функционирует центр оптовой торговли "МЕТРО".
Специально для любителей активного отдыха и спорта на свежем воздухе в районе предусмотрены все условия для спортивных игр – как в просторных дворах, так и на открытом стадионе, а также для пешеходных прогулок по району и окружающему лесопарку.
Семейные пары, которые поселятся в жилом корпусе "КВАДРО", могут быть уверены, что забота о безопасности детей не помешает карьере и обычному ритму жизни – для маленьких жителей в районе собрано все самое лучшее и современное. Будет построена школа на 1300 мест, в которой учеников встретят просторные классы, новая мебель и современные компьютеры. А для малышей будет построен детский садик на 140 мест.
После занятий ребята смогут отдохнуть на многочисленных детских площадках, расположенных вдали от автомобильных дорог. Архитектура района открывает больше пространства для детских игр и передвижения, одновременно закрепляя за каждым домом и "свой" дворик.
Жилой комплекс "КВАДРО" – это:
- единый архитектурно-планировочный ансамбль,
- гармоничная визуальная среда района,
- максимально комфортный микроклимат,
- благоприятные цветовые решения,
- предельно комфортные для проживания секции домов,
- архитектурная целостность комплекса зданий,
- сохранение естественных перепадов ландшафта,
- сохранение традиции "своего двора".
Созданный на основе отечественных разработок жилой комплекс "КВАДРО" полностью отвечает требованиям современной динамичной жизни.
|
|
увеличить изображение 003 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
|
Транспортная доступность
Самое приятное в жизни за городом – это возможность за считанные минуты добраться до столицы. Жители ж/к КВАДРО имеют удобные возможности выезда на Рязанское шоссе с выходом на МКАД, для сообщения с другими территориями посёлка, а время пути до МКАД займет не больше 20 минут.
Сегодня основная проблема и острая проблема транспорта – прохождение через посёлок федеральной дороги (Рязанское шоссе). По ранее разработанному генеральному плану намечено благополучное решение этой сложной задачи через строительство обхода посёлка (Новорязанское шоссе) проектируемого с северо-восточной и восточной сторон со строительством его в 2007-2009 годах.
В этом случае прежняя трасса воспринимает на себя функции главной улицы посёлка – улицы Ленина. Остальные улицы, окружающие микрорайон, остаются в статусе местных улиц, связанных с обслуживанием жилой застройки и общественных зон.
На территории микрорайона будет организована сеть жилых улиц и проездов, проходящих внутри жилой застройки, принимающих на себя внутриквартальные передвижения и обеспечивающие выезды на районную сеть.Сообщение между п.Октябрьским и Москвой, Люберцами, другими пунктами назначения осуществляется муниципальным и частным автотранспортом.
Прямые маршруты:автобус №23, маршрутное такси №23 (Октябрьский - ст. Люберцы); автобус №323 (Октябрьский - Люберцы - Выхино); маршрутное такси №144 (Октябрьский - м.Выхино).
Проходящий автотранспорт с остановкой в Октябрьском: автобус №22, маршрутное такси №22 (Лыткарино - ст. Люберцы); маршрутное такси №144-ч (Чулково - м.Выхино), маршрутное такси 324 (Бронницы - м.Выхино), маршрутное такси 324-А до м.Кузьминки.
По понедельникам и четвергам от здания администрации по социальному маршруту отправляется автобус в Люберцы и Томилино для ветеранов и пенсионеров (сейчас их курсирует уже 6).
От "Текстиль Профи" до Жуковского курсирует маршрутка. Действует предприятие "Октябрьское такси".
Посмотреть на карте...
|
«Организовано новое маршрутное такси №884 от станции метро «Кузьминки» через Новорязанское шоссе в поселок Октябрьский с заездом в микрорайон Западный (ЖК «КВАДРО»).
|
|
увеличить изображение 002 СРЕДА ОБИТАНИЯ
|
Среда обитания (экология и окружение, преимущества)
Жилой комплекс КВАДРО расположен в городском поселении Октябрьский Люберецкого района Московской области. Посёлок Октябрьский - один из самых экологически чистых (здесь нет предприятий с вредным производством) и красивых районов Подмосковья. В непосредственной близости от строящегося дома находится Томилинский лесопарк. Зеленеющие кроны деревьев можно будет увидеть практически из всех окон квартир КВАДРО. Соседние леса делают воздух над районом чище и приносят ощущение жизни за городом.
Участок строительства расположен в композиционном центре, формируемом в юго-западной части микрорайона "Западный", с выходом на улицу Текстильщиков, что определило повышенные требования к проектируемому жилому дому в формировании облика микрорайона "Западный". Звуки города не доносятся сюда. Близость к плодам цивилизации не скажется на тишине и покое будущих новосёлов – благодаря удачно спроектированным домам, вы будете надёжно защищены от шума и суеты.
Строящиеся здания органично вписываются в тихую несуетливую среду, тем самым становятся особо престижным местом для проживания.
|
|
увеличить изображение 001 АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
|
Архитектурно-планировочная концепция
Территория микрорайона "Западный" городского поселения Октябрьский, на которой размещается строящийся 17-ти этажный жилой дом, расположена в юго-западной части посёлка. С западной и с северо-западной сторон участок ограничен существующими 17-ти этажными жилыми домами, с южной и с северной - перспективным строительством 17-ти этажных жилых домов.
При формировании генерального плана застройки учитывались следующие основные факторы:
- современное состояние инфраструктуры района, тенденции ее развития;
- необходимость оптимизации потоков городского автотранспорта и движения пешеходов;
- характер перспективной застройки;
- состояние инвестиционного процесса в строительстве;
- архитектурная целостность комплекса зданий.
Детские игровые площадки расположены с южной стороны дворового пространства, что обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции. Подъезды запроектированы на юге – со стороны ул. Текстильщиков, на севере – со стороны местного значения. Во дворе жилого дома и на прилегающей территории будут размещены открытые гостевые автостоянки. Ширина проезжей части строящегося жилого дома составит 7,5 метров, что обеспечивает возможность временной стоянки машин вдоль борта, проектируемого проезда.
Строящийся жилой дом располагается в районе формируемой новой многоэтажной застройки микрорайона "Западный". К северу и северо-востоку от строящегося дома на перспективу предполагается строительство двух 17-ти этажных жилых домов с организацией бульвара-зоны отдыха для жителей микрорайона, а с восточной стороны на перспективу предполагается строительство крытого стадиона.
Размещение жилого дома в виде скобки представляет возможным создание уютного дворового пространства, с изоляцией его от шумных магистралей, с устройством площадок для отдыха, игровых площадок для детей, прогулочных дорожек с мощением из плитки. Взрослые и дети старшего возраста строящегося дома имеют возможность заниматься спортом на стадионе.(размещаем эскиз проекта застройки)
Озеленение и благоустройство прилегающей территории предусмотрено с использованием современных малых архитектурных форм, устройством цветников, посадкой кустарников, посевом газонов, с учётом оптимальных условий для жителей, придания своеобразия облику проектируемой территории.
|
|
|
увеличить изображение ВИДЫ ИЗ ОКОН
|
увеличить изображение 1163421889 ОПИСАНИЕ ДОМОВ
Описание домов, фасады домов.
Индивидуальный жилой дом представляет собой композицию из четырех или восьми 17-ти этажных секций. Взаимное расположение (блокировка) секций обусловлено градостроительными факторами и развитием данного микрорайона. Каркас дома предусматривается в виде монолитных перекрестно-стеновых систем с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и многопролетными неразрезными перекрытиями. Фундаменты – монолитные, железобетонные плиты, толщиной 800 мм, по бетонной подготовке. Наружные стены – многослойные с опиранием на плиты перекрытий. Внутренние несущие стены – из тяжелого бетона, толщиной 160 мм. Перекрытие техподполья и жилых этажей - монолитные плиты из бетона. В проекте приняты свайные фундаменты, состоящие из свай, передающих нагрузку от здания на прочные грунты, и ростверков, распределяющих нагрузки от несущих конструкций между сваями.
Данная технология обеспечивает долговечность здания и его высокую устойчивость к различного рода статическим и динамическим нагрузкам. Расчетный срок службы монолитного здания составляет более 150 – 200 лет. В каждом подъезде предусмотрены два лифта (пассажирский и грузовой) и мусоропровод. Входные двери в подъезд, техподполье и межтамбурные двери – деревянные. Окна и балконные двери из ПВХ профилей, белого цвета.Техподполье предназначено для внутренних инженерных коммуникаций. Чердак – тёплый и его помещение используется как сборная камера системы вентиляции. Кровля – плоская, рулонная с нормативным уклоном (1,5%).Силуэт жилого здания складывается из мелкой пластики парапета и завершающих элементов лестнично-лифтовых узлов. Основная ширина секции около 16 метров, высота здания 54 метра (по парапету).Цоколь жилого дома будет облицован фасадной керамической плиткой, а наружные стены – керамическим лицевым кирпичом красного и желтого цветов.
|
|
увеличить изображение 1164748141 НАШИ ТЕХНОЛОГИИ
|
Наши технологии
Наша компания возводит монолитно-кирпичный жилой дом. Именно технология монолитно-кирпичного домостроения позволяет нам сочетать должный уровень качества наших домов, одновременно снижая стоимость строений. Технология монолитного домостроения не сразу завоевала широкое признание в нашей стране. Долгие годы предпочтение отдавалось полносборному строительству. Монолит при возведении зданий применялся редко, в основном выполнялись отдельные монолитные участки, для которых невозможно было использовать сборные элементы конструкций. В настоящее время перспективность данной технологии признана как строителями, так и заказчиками, в первую очередь для возведения комбинированных конструктивных систем (с монолитным каркасом и наружными стенами из штучных материалов).
Основные преимущества монолитного домостроения
Прежде всего, возможность создания свободных планировок с большими пролетами и возможностью совмещения квартир в блоки. Другим преимуществом данной технологии является возможность создания любых криволинейных форм, что также расширяет палитру архитекторов при создании уникальных образов зданий. Все это позволит заказчику реализовать потребность в своем, индивидуальном жилье по своему вкусу.
Стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов, и соответственно не возникает проблем со стыками и с их герметизацией.
Возможность возведения монолитных стен и перекрытий меньшей толщины уменьшает нагрузку на фундамент, и соответственно затраты на его возведение.
Данная технология позволяет возводить здания разного назначения различной этажности, так как несущий каркас из монолитного железобетона способен выдерживать большие нагрузки.
Монолитно-кирпичные дома обладают высокой тепло- и звукоизоляцией, большим сроком эксплуатации. Но вместе с тем стоит отметить, что для возведения монолитных конструктивных элементов требуется высококвалифицированный персонал, а также необходим жесткий контроль за соблюдением всех технологических режимов. Контроль должного уровня обеспечивается специалистами нашего генерального подрядчика в лице ООО "ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС". Большое преимущество дает нашей фирме использование блоков ячеистого бетона, из которых изготавливаются стены для наших домов. Изделия из блоков производятся на полнокомплектных микро - и мини - заводах по интенсивной технологии. Элементы из блоков ячеистого бетона имеют разнообразную фактуру, различные цветовые решения и не требуют дополнительной отделки. Из них можно строить недорогие, теплые, комфортные дома. Очень важным моментом является и то, что капитальные вложения для создания блоков в 10-15 раз ниже, по сравнению с аналогичными по мощности кирпичными заводами.
Так выглядит конструкция дома на схеме. Вы видите, что снаружи дом имеет три слоя - пеногазобетон, утеплитель - пенополистерол, и наружный слой из кирпича. Внутренние перегородки созданы из монолита, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Все квартиры сдаются "под чистовую отделку".
|
|
увеличить изображение 1163420993 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
|
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Строящийся 17-ти этажный жилой дом обеспечивается хозяйственно-питьевым противопожарным водопроводом, канализацией, водостоком.
Водоснабжение жилого дома планируется от проектируемой кольцевой водопроводной сети с помощью отдельно стоящей насосной станции.
Канализование жилого дома предусмотрено в существующий канализационный коллектор. Дождевые и талые воды с прилегающей территории через систему дождеприемных колодцев и сеть ливневой канализации поступают на перспективные очистные сооружения.
В строящемся жилом доме спроектирована система водяного отопления и горячего водоснабжения от существующей котельной, подлежащей реконструкции.
Проект внешнего электроснабжения выполняется по отдельному договору с МУП "Октябрьская электросеть".Здание оборудовано надежной системой молниезащиты. Предусмотрены надёжные системы вентиляции, дымоудаления и автоматизации, оповещения о пожаре, связь, радиофикация, диспетчеризация лифтов, телевидение, высокоскоростной Интернет.
Жилой дом имеет класс пожарной опасности (С 0) и II степень огнестойкости конструкций.
|
|
|
увеличить изображение 116_11 ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИР (КОМПЛЕКТАЦИЯ)
|
Техническая характеристика квартир (комплектация)
Монтажная высота всех помещений – 2,8м (без выполнения отделочных работ).
Материал наружных стен – кирпич и газобетонный блок, материал внутренних перегородок – газобетонный блок, перекрытия – железобетонные.
Квартиры введённого в эксплуатацию дома подлежат передаче участнику долевого строительства в следующем техническом состоянии:
- Стены санузлов – выложены из кирпича, неоштукатуренные,
Наличие лоджий с одинарным остеклением в металлопластиковом профиле с раздвижными створками: одна или две с входом из кухни или комнаты, - оконные проёмы – металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, оконные проёмы лоджий – металлопластиковые окна с однокамерным стеклопакетом.
- электропроводка – кабельный ввод до квартирного электрощита,
- квартира имеет отопительные приборы, сантехнические стояки с выводами и входную дверь.
Наличие лоджий с остеклением в алюминиевом профиле: одна или две с входом из кухни или комнаты. Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.Кухни в квартирах – силовое электрообеспечение для электроплит.
В квартирах не будут выполнены следующие работы:
- по внутриквартирной разводке электроснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации, домофонной сети с установкой оконечных устройств;
- по установке сантехприборов и сантехфаянса (ванн, раковин, унитазов);
- по чистой отделке стен, перегородок и потолков (штукатурка, шпаклёвка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой ванн, кухонь и туалетов);
- по устройству чистовых полов (выравнивающая стяжка, настилка линолеума, паркета, плитки);
- по установке встроенных шкафов, антресолей, разделочных столиков;
- по установке дверных блоков (межкомнатных, кухонных, ванных, санузлов);
- по укладке гидроизоляции санузлов;
- по установке межкомнатных перегородок, перегородок в санузле.
Будут установлены:входная деревянно-каркасная дверь, стальные батареи отопления, канализационные стояки из труб ПВХ, стояки горячей и холодной воды из оцинкованных стальных труб с запорной арматурой, электропроводка – кабельный ввод до квартирного электрощита.
|
|
увеличить изображение 116_14 ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА И ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР (4 КОРПУС)
План типового этажа и планировки квартир (4 корпус)
17-этажный корпус рассчитан на 329 квартир общей площадью 20646,61 кв.м.. 1,2,3- комнатные квартиры имеют комфортабельные планировки и соответствуют современным стандартам качества жилья.
Секция 3 и 4 имеют одинаковую планировку и набор на этаже:
четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры.
Секция 2 (угловая):
две – двухкомнатные, одна – однокомнатная, одна – трёхкомнатная квартиры.
В секции 1 со 2-го по 6-ой этажи:
две – двухкомнатные и две трёхкомнатные квартиры,
с 7-го по 17-тый этажи: две – однокомнатных, две – двухкомнатных и одна – трёхкомнатная квартиры.
Количество квартир по проекту: - однокомнатных – 166 (общей площадью 7720,93 кв.м.);
- двухкомнатных – 126 (общей площадью 8624,12 кв.м.);
- трёхкомнатных – 37 (общей площадью 4163,90 кв.м.)
|
|
увеличить изображение 003 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Коммерческое предложение от ООО «ТРАНСМОУД»
Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСМОУД» (зарегистрированное 21.01.2003 года Инспекцией МНС России № 9 по ЦАО города Москвы в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1037709004904), выступает Застройщиком (в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) строительства Жилого комплекса «КВАДРО» застройки второй очереди микрорайона «Западный» (3-х многоквартирных (Корпуса № 4,3,2) монолитно-кирпичных 17-ти этажных жилых домов, общей площадью ориентировочно 100 тыс. кв. метров) на основании Инвестиционного контракта от 23 мая 2001г, заключенного между Администрацией п. Октябрьского Люберецкого района Московской области и ООО «Арвида», Договора о соинвестировании строительства жилых домов микрорайона «ЗАПАДНЫЙ» п. Октябрьский от 25 марта 2005г., заключенного между ООО «АРВИДА» и ООО «ТРАНСМОУД», на арендуемом им земельном участке (права на который согласно Соглашения №2-55 от 25.08.06г. зарегистрированы в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-22/055/2006-333 от 11.10.2006г и согласно Дополнительного соглашения №1 к договору аренды от 28.06.06г. срок аренды продлён до 02 ноября 2012 года) площадью 29079,00 кв.м., кадастровый номер 50:22:002 01 01:0064 по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Октябрьский, микрорайон «Западный». Разрешения на строительство Корпусов 3, 4 получены.
Городское поселение Октябрьский находится на 12-м км Новорязанского шоссе, в 6-ти км от московского микрорайона Жулебино с ближайшей перспективой строительства станции метро. Поселок имеет хорошо развитую инфраструктуру: среднюю школу, детский сад, торгово-офисный центр, гостиницу в шаговой доступности от Жилого комплекса. Из окон виден Томилинский лесопарк, к которому прилегает живописный водоем с зоной отдыха. При въезде в поселок функционирует центр торговли «МЕТРО».
ООО «ТРАНСМОУД» привлекло в качестве Технического заказчика и Генерального подрядчика ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС», зарекомендовавшее себя как надёжный партнёр на строительных площадках города Москвы и Московской области.
Жилой дом (Корпус 4) введен в эксплуатацию согласно графику строительства. Срок ввода – 15 января 2009 года. Количество квартир по проекту – 329 общей площадью 20508,95 кв.м.
Для строительства жилого дома (Корпус №4) привлекались денежные средства физических лиц в качестве участников долевого строительства. Все квартиры реализованы.
Наш объект строительства аккредитован в ведущих банках страны:
-Сберегательный банк РФ, Газпромбанк ОАО, ВТБ 24 (ЗАО), Райффайзенбанк, Хоум Кредит энд Финанс Банк, НОМОС-БАНК, Юниаструмбанк; КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК, Москоммерцбанк, ТРАНСКАПИТАЛБАНК, ТрансКредитБанк, Агроимпульс, ЭКСПОБАНК.
По договору о соинвестировании ООО «ТРАНСМОУД» принял на себя обязательства по инвестированию строительства также Корпуса №3. Федеральным государственным унитарным предприятием «Государственный специализированный проектный институт» (ФГУП «ГСПИ») разработан проект Корпуса №3 с последующим согласованием, экспертизой и утверждением в установленном порядке. Получено (на основании Постановления Главы г.п. Октябрьский Люберецкого района Московской области № 207-ПГ от 17.10.2007г. «О выдаче разрешения ООО «ТРАНСМОУД» на строительство многоэтажного жилого дома») Разрешение № RU 50513104-35 РС от 18 октября 2007г. на строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, микрорайон Западный, г.п. Октябрьский, корпус № 3. Информация о застройщике и проекте строительства в виде проектной декларации размещена на сайте transmoud.ru
Все договора об участии в долевом строительстве жилого много квартирного дома (Корпус №4), заключаемые с участниками долевого строительства, проходят регистрацию в регистрационном округе № 50 Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (Мос.обл., г. Люберцы, ул. 50 лет Октября, дом 53).
Индивидуальный жилой дом блокируется в единое П-образное в плане формы здание, состоящее из 8-и 17-ти этажных секций, из которых Секции 1,2,7, и 8 имеют одинаковую планировку и набор на этаже: четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры.
Секции 3 и 6 (угловые): две – двухкомнатные, одна – однокомнатная, одна - трёхкомнатная квартиры.
Секции 4 и 5 однотипные: две – трехкомнатные и три – однокомнатные.
Количество квартир по проекту – 672 общей площадью 38960,0 кв.м. в т.ч.:
- однокомнатных – 384 (общей площадью 16812,8 кв.м.);
- двухкомнатных – 192 (общей площадью 12985,6 кв.м.);
- трёхкомнатных – 96 (общей площадью 9161,6 кв.м.)
Минимальная площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, составляет ориентировочно 38,7 кв.м., максимальная площадь – 118,1 кв.м.
Нежилые помещения, вид использования которых определяется владельцем самостоятельно в соответствии с действующим законодательством (в том числе под торгово-офисные помещения) располагаются на первом жилого дома. Их общая площадь составляет ориентировочно 2853,4 кв.м.
На сегодняшний день строительно-монтажные работы ведутся на уровне 13-го этажа.
Срок сдачи строящегося дома в эксплуатацию поэтапно: 1,2,3,4 секции – 2-й квартал 2010 г., 5,6 секции – 3-й квартал 2010 г., 7,8 секции – 4-й квартал 2010 г.
Проектно-сметная стоимость строительства 8-секционного монолитного 17-ти этажного многоквартирного жилого дома (Корпус №3) в текущих ценах составляет ориентировочно 920311814 (Девятьсот двадцать миллионов триста одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей.
Вашему вниманию предлагается сбалансированный пакет квартир в Корпусе № 3 в счет поставки бетона, арматуры, кирпича и др. стройматериалов.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить конкретные условия заключения договоров участия в долевом строительстве квартир общей площадью от 3000 квадратных метров.
Оплата вышеуказанных помещений стройматериалами будет происходить на основе трехсторонних взаимоотношений, а именно:
-Вы с ООО «ТРАНСМОУД» заключаете Договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3:
-Вы с ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС» заключаете Договор о поставке стройматериалов с доставкой;
-по заявкам генподрядной организации отгружаете стройматериалы на объект строительства на сумму стоимости помещения с учетом суммы налога (НДС)-18%;
-в день оплаты стоимости помещения в полном объеме составляем трехсторонний акт об выполнении обязательств перед каждой стороной соглашения;
-регистрируем Договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 в Управлении федеральной регистрационной службы.
С уважением,
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _____________Родионов А.В.
|
увеличить изображение 002 ФОРМА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
|
Форма и порядок расчетов
Возможны две основные схемы оплаты цены договора об участии в долевом строительстве:
1. Единовременная оплата. Вся цена договора участия в долевом строительстве оплачивается сразу в течение 5-ти банковских дней. Этот вариант оплаты позволяет Вам приобрести квартиру по прейскурантной цене на наиболее выгодных условиях, фиксируемой на момент заключения договора.
2. Рассрочка. Если вы не готовы выплатить всю сумму сразу, то существует возможность приобретения квартиры в рассрочку. Фактически вы получаете кредит на длительный срок без залога и поручительства. Более того, вы получаете рассрочку под 0%, длительность рассрочки индивидуальна в каждом конкретном случае. При такой форме оплаты при заключении договора долевого участия строительства вносится не менее 60% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма разбивается на равные части и выплачивается ежемесячно (ежеквартально). Все условия и сроки оплаты закреплены договором участия в долевом строительстве. Цена фиксируется на день покупки и не меняется в течение всего срока предоставления рассрочки (при соблюдении участником всех условий договора участия в строительстве). Подобная схема предоставления рассрочки разрабатывается индивидуально с менеджером при заключении договора участия в долевом строительстве.
3. Посещение объекта. Для экономии времени менеджеры компании ""ТРАНСМОУД" рекомендуют перед посещением офиса побывать на месте строительства жилого дома и воочию убедиться в ходе строительства дома, проанализировать возможные расположения квартир, виды из окон, выбрать наиболее удобное планировочное решение квартиры, подходящее именно для Вас. Наш представитель встретит Вас в нашем офисе на строительной площадке. Ознакомит с комплектом правоустанавливающих документов на строительство жилого дома (в копиях).
Узнав о наличии свободных квартир, при необходимости Вы можете зарезервировать интересующую Вас на срок до 3-х дней (бесплатно), до одного месяца, заключив договор платного бронирования.
Оплата цены договора осуществляется через банки путем перечисления денежных средств только в рублях на расчетный счет компании «ТРАНСМОУД» по реквизитам, указанным в договоре. Все платежи осуществляются по согласованному сторонами графику, являющемуся неотъемлемой частью договора. В случае просрочки платежа применяются штрафные санкции, прописанные в договоре, поэтому если у Вас возникают вопросы или сложности с внесением очередного платежа, обратитесь к менеджеру и обсудите оптимальный способ решения проблемы.
Цена, указанная в договоре, является окончательной и пересмотру не подлежит
Все возможные вопросы Вы сможете задать нашим сотрудникам Наши менеджеры всегда готовы Вам помочь!
Звоните нам: тел.(495) 223-58-85. Пишите нам: Почтовый адрес: 107076, г. Москва, улица Матросская Тишина, дом 23, корпус 1, офис 80.
Каждого клиента мы расцениваем как своего партнёра по строительству!
|
|
|
увеличить изображение №1162224691 |
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
1. Архитектурно-планировочная концепция (ген.план)
Территория микрорайона "Западный" городского поселения Октябрьский, на которой размещается строящийся 17-ти этажный жилой дом, расположена в юго-западной части посёлка. С западной и с северо-западной сторон участок ограничен существующими 17-ти этажными жилыми домами, с южной и с северной - перспективным строительством 17-ти этажных жилых домов.
При формировании генерального плана застройки учитывались следующие основные факторы:
- современное состояние инфраструктуры района, тенденции ее развития;
- необходимость оптимизации потоков городского автотранспорта и движения пешеходов;
- характер перспективной застройки;
- состояние инвестиционного процесса в строительстве;
- архитектурная целостность комплекса зданий.
Детские игровые площадки расположены с южной стороны дворового пространства, что обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции. Подъезды запроектированы на юге – со стороны ул. Текстильщиков, на севере – со стороны местного значения. Во дворе жилого дома и на прилегающей территории будут размещены открытые гостевые автостоянки. Ширина проезжей части строящегося жилого дома составит 7,5 метров, что обеспечивает возможность временной стоянки машин вдоль борта, проектируемого проезда.
Строящийся жилой дом располагается в районе формируемой новой многоэтажной застройки микрорайона "Западный". К северу и северо-востоку от строящегося дома на перспективу предполагается строительство двух 17-ти этажных жилых домов с организацией бульвара-зоны отдыха для жителей микрорайона, а с восточной стороны на перспективу предполагается строительство крытого стадиона.
Размещение жилого дома в виде скобки представляет возможным создание уютного дворового пространства, с изоляцией его от шумных магистралей, с устройством площадок для отдыха, игровых площадок для детей, прогулочных дорожек с мощением из плитки. Взрослые и дети старшего возраста строящегося дома имеют возможность заниматься спортом на стадионе.(размещаем эскиз проекта застройки)
Озеленение и благоустройство прилегающей территории предусмотрено с использованием современных малых архитектурных форм, устройством цветников, посадкой кустарников, посевом газонов, с учётом оптимальных условий для жителей, придания своеобразия облику проектируемой территории.(размещаем план благоустройства территории)
2. Среда обитания (экология и окружение, преимущества)
Жилой комплекс КВАДРО расположен в городском поселении Октябрьский Люберецкого района Московской области. Посёлок Октябрьский - один из самых экологически чистых (здесь нет предприятий с вредным производством) и красивых районов Подмосковья. В непосредственной близости от строящегося дома находится Томилинский лесопарк. Зеленеющие кроны деревьев можно будет увидеть практически из всех окон квартир КВАДРО. Соседние леса делают воздух над районом чище и приносят ощущение жизни за городом.
Участок строительства расположен в композиционном центре, формируемом в юго-западной части микрорайона "Западный", с выходом на улицу Текстильщиков, что определило повышенные требования к проектируемому жилому дому в формировании облика микрорайона "Западный". Звуки города не доносятся сюда. Близость к плодам цивилизации не скажется на тишине и покое будущих новосёлов – благодаря удачно спроектированным домам, вы будете надёжно защищены от шума и суеты.
Строящиеся здания органично вписываются в тихую не суетливую среду, тем самым становятся особо престижным местом для проживания.
3. Транспортная доступность
Самое приятное в жизни за городом – это возможность за считанные минуты добраться до столицы. Жители ж/к КВАДРО имеют удобные возможности выезда на Рязанское шоссе с выходом на МКАД, для сообщения с другими территориями посёлка, а время пути до МКАД займет не больше 20 минут.
Сегодня основная проблема и острая проблема транспорта – прохождение через посёлок федеральной дороги (Рязанское шоссе). По ранее разработанному генеральному плану намечено благополучное решение этой сложной задачи через строительство обхода посёлка (Новорязанское шоссе) проектируемого с северо-восточной и восточной сторон со строительством его в 2007-2009 годах.
В этом случае прежняя трасса воспринимает на себя функции главной улицы посёлка – улицы Ленина. Остальные улицы, окружающие микрорайон, остаются в статусе местных улиц, связанных с обслуживанием жилой застройки и общественных зон.
На территории микрорайона будет организована сеть жилых улиц и проездов, проходящих внутри жилой застройки, принимающих на себя внутриквартальные передвижения и обеспечивающие выезды на районную сеть.Сообщение между п.Октябрьским и Москвой, Люберцами, другими пунктами назначения осуществляется муниципальным и частным автотранспортом.
Прямые маршруты:
автобус №23, маршрутное такси №23 (Октябрьский - ст. Люберцы); автобус №323 (Октябрьский - Люберцы - Выхино); маршрутное такси №144 (Октябрьский - м.Выхино).
Проходящий автотранспорт с остановкой в Октябрьском:
автобус №22, маршрутное такси №22 (Лыткарино - ст. Люберцы); маршрутное такси №144-ч (Чулково - м.Выхино), маршрутное такси 324 (Бронницы - м.Выхино), маршрутное такси 324-А до м.Кузьминки.
По понедельникам и четвергам от здания администрации по социальному маршруту отправляется автобус в Люберцы и Томилино для ветеранов и пенсионеров (сейчас их курсирует уже 6).
От "Текстиль Профи" до Жуковского курсирует маршрутка. Действует предприятие "Октябрьское такси".
4. Инфраструктура микрорайона
В микрорайоне "Западный" разместятся физкультурно-оздоровительный комплекс, многочисленные кафе, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, подземная автостоянка на 350 машино-мест. На первых этажах жилых зданий к услугам жителей района будут открыты магазины, аптеки, отделения Сбербанка и связи, прачечная и салон красоты. Мелкие бытовые проблемы решат специальные структуры, а заботу о функционировании района возьмет на себя профессиональная служба эксплуатации.
Специально для любителей активного отдыха и спорта на свежем воздухе в районе предусмотрены все условия для спортивных игр – как в просторных дворах, так и на открытом стадионе, а также для пешеходных прогулок по району и окружающему лесопарку.
Семейные пары, которые поселятся в жилом корпусе "КВАДРО", могут быть уверены, что забота о безопасности детей не помешает карьере и обычному ритму жизни – для маленьких жителей в районе собрано все самое лучшее и современное. Будет построена школа на 1300 мест, в которой учеников встретят просторные классы, новая мебель и современные компьютеры. А для малышей будет построен детский садик на 140 мест.
После занятий ребята смогут отдохнуть на многочисленных детских площадках, расположенных вдали от автомобильных дорог. Архитектура района открывает больше пространства для детских игр и передвижения, одновременно закрепляя за каждым домом и "свой" дворик.
Жилой комплекс "КВАДРО" – это:
- единый архитектурно-планировочный ансамбль,
- гармоничная визуальная среда района,
- максимально комфортный микроклимат,
- благоприятные цветовые решения,
- предельно комфортные для проживания секции домов,
- архитектурная целостность комплекса зданий,
- сохранение естественных перепадов ландшафта,
- сохранение традиции "своего двора".
Созданный на основе отечественных разработок жилой комплекс "КВАДРО" полностью отвечает требованиям современной динамичной жизни.
5. Схема проезда
|
|
увеличить изображение №1162224693 |
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Строящийся 17-ти этажный жилой дом обеспечивается хозяйственно-питьевым противопожарным водопроводом, канализацией, водостоком.
Водоснабжение жилого дома планируется от проектируемой кольцевой водопроводной сети с помощью отдельно стоящей насосной станции.
Канализование жилого дома предусмотрено в существующий канализационный коллектор. Дождевые и талые воды с прилегающей территории через систему дождеприемных колодцев и сеть ливневой канализации поступают на перспективные очистные сооружения.
В строящемся жилом доме спроектирована система водяного отопления и горячего водоснабжения от существующей котельной, подлежащей реконструкции.
Проект внешнего электроснабжения выполняется по отдельному договору с МУП "Октябрьская электросеть".Здание оборудовано надежной системой молниезащиты. Предусмотрены надёжные системы вентиляции, дымоудаления и автоматизации, оповещения о пожаре, связь, радиофикация, диспетчеризация лифтов, телевидение, высокоскоростной Интернет.
Жилой дом имеет класс пожарной опасности (С 0) и II степень огнестойкости конструкций.
|
|
|
увеличить изображение №1162224694 |
ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРАХ
1. Техническая характеристика квартир (комплектация)
Монтажная высота всех помещений – 2,8м (без выполнения отделочных работ).
Материал наружных стен – кирпич и газобетонный блок, материал внутренних перегородок – газобетонный блок, перекрытия – железобетонные.
Квартиры введённого в эксплуатацию дома подлежат передаче участнику долевого строительства в следующем техническом состоянии:
- стены санузлов – оштукатурены,
- оконные проёмы и балконные двери – металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом,
- электропроводка – кабельный ввод до квартирного электрощита,
- квартира имеет отопительные приборы, сантехнические стояки с выводами и входную дверь.
Наличие лоджий без остекления: одна или две с входом из кухни или комнаты.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.
Кухни в квартирах – силовое электрообеспечение для электроплит.
В квартирах не будут выполнены следующие работы:
- по внутриквартирной разводке электроснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации, домофонной сети с установкой оконечных устройств;
- по установке сантехприборов и сантехфаянса (ванн, раковин, унитазов);
- по чистой отделке стен, перегородок и потолков (штукатурка, шпаклёвка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой ванн, кухонь и туалетов);
- по устройству чистовых полов (выравнивающая стяжка, настилка линолеума, паркета, плитки);
- по установке встроенных шкафов, антресолей, разделочных столиков;
- по установке дверных блоков (межкомнатных, кухонных, ванных, санузлов).
Будут установлены:
входная деревянно-каркасная дверь, стальные батареи отопления, канализационные стояки из труб ПВХ, стояки горячей и холодной воды из оцинкованных стальных труб с запорной арматурой, электропроводка – кабельный ввод до квартирного электрощита.
2. План типового этажа и планировки квартир
17-этажный корпус рассчитан на 331 квартиру общей площадью 20646,61 кв.м.. 1,2,3- комнатные квартиры имеют комфортабельные планировки и соответствуют современным стандартам качества жилья.
Секция 3 и 4 имеют одинаковую планировку и набор на этаже:
четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры.
Секция 2 (угловая):
две – двухкомнатные, одна – однокомнатная, одна – трёхкомнатная квартиры.
В секции 1 со 2-го по 6-ой этажи:
две – двухкомнатные и две трёхкомнатные квартиры, с 7-го по 17-тый этажи: две – однокомнатных, две – двухкомнатных и одна – трёхкомнатная квартиры.
Количество квартир по проекту: - однокомнатных – 166 (общей площадью 7720,93 кв.м.);
- двухкомнатных – 128 (общей площадью 8762,22 кв.м.);
- трёхкомнатных – 37 (общей площадью 4163,90 кв.м.)
3. Каталог квартир
|
|
увеличить изображение №1162224695
|
|
увеличить изображение №1161893222 КРЕДИТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
КРЕДИТОВАНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ. ПЕРЕЧЕНЬ БАНКОВ ПАРТНЕРОВ.
ЗАО «Райффайзенбанк»
Тел.: 721-99-00 доб.26-73
Официальный сайт: www.raiffeisen.ru
ВТБ 24
ДО «Пушкинский»: 993-45-83 993-42-19
Официальный сайт: www.ipoteka24.ru,www.vtb24.ru
ОАО КБ «Агроимпульс»
Тел.: 933-11-31 доб.97669
Официальный сайт: www.agroimpuls.ru
HOME CREDIT BANK
Тел.: 785-82-25 доб.24-99
Официальный сайт: www.homecredit.ru
Сбербанк России
Тел.: 170-03-22 Рязанский проспект 8-498-553-72-40-г.Люберцы
Официальный сайт: www.sbrf.ru
Номос банк
Тел.:(495) 7253243 доб.3768 (495) 7253243 доб.4776
Официальный сайт: www.nomos.ru
Credit EuropeBank
Тел.:(495) 720 66 40
Официальный сайт: www.crediteurope.ru
Газпромбанк
Официальный сайт: www.gazprombank.ru
Экспобанк
Тел.:8 (495) 231-11-11 доб. 3643. 8 (916) 521-35-37.
Официальный сайт: www.expobank.ru
|
|
увеличить изображение №1161893204 ПРЕИМУЩЕТВА ИПОТЕКИ
|
Преимущества и условия ипотеки
Мы сделали доступными современные новостройки: застройщик (Люберцы) «Трансмоуд» активно сотрудничает с банками в плане кредитования покупки жилья и предлагает кредиты на выгодных условиях.
Сегодня бытует мнение, что ипотечное кредитование в Подмосковье распространяется даже активнее, чем в Москве. Это мнение основано на том, что число нуждающихся в улучшении жилищных условий здесь огромно, имеющих возможность купить его самостоятельно (оплатив всю стоимость квартиры) – незначительно, а цены на квартиры относительно Московских пока невысоки. Все больше банков начинают реализацию ипотечных программ, направленных на развитие ипотечного кредитования в Подмосковье. Наконец-то становится возможным получения кредита на покупку квартиры в строящемся доме (что для нас с вами является очень актуальным). Наша программа кредитования позволяет купить квартиру (Люберецкий район) многим нуждающимся в жилье гражданам.
Сегодня об ипотечном кредитовании не говорит только ленивый. Но сами термины "ипотека" и "кредит" и их соотношение остаются большой загадкой для граждан. Давайте разберемся в терминах.
Кредит – это денежная сумма (обычно в размере 70% от стоимости приобретаемой квартиры, хотя сегодня сумма кредита может достигать до 95%), которую банк или иная кредитная организация готова предоставить покупателю для оплаты недостающей стоимости квартиры, а покупатель обязуется возвратить полученную денежную сумму банку и уплатить проценты на нее. Кредит выдается на основе кредитного договора, который заключается между банком и потенциальным покупателем квартиры, который в договоре именуется ЗАЕМЩИКОМ.
Чтобы банк был уверен в том, что выданный кредит будет возвращен в полном объеме и в оговоренные сроки применяется основной вид обеспечения возврата кредита (наряду с залогом имущественных прав, поручительством и т.д.) – залог приобретаемой квартиры. Другими словами, средством обеспечения исполнения обязательств по возврату полученной денежной суммы и уплаты процентов на нее является залог (ипотека) приобретаемой квартиры в пользу банка.
Ипотека – обеспечительная мера, т.е. ипотека обеспечивает исполнение основного обязательства, например, кредитного договора.
Если мы говорим "ипотека" или ипотечный кредит, то понимаем, что гарантией исполнения условия является данная в залог квартира. Это может быть имеющаяся или приобретенная у нас квартира (Люберцы), ипотека в этом случае означает, что в случае невозможности расплатиться с банком жилье будет продано с торгов, а из вырученных средств изымается процент, необходимый для того, чтобы выплатить банку недостающее.
Но кредит не обязательно должен быть ипотечным. Давайте разберемся: ипотека, в переводе с греческого, означает – залог. Есть залог – есть ипотека, нет залога – нет ипотеки и кредит не ипотечный.
Если банк готов выдать кредит на покупку квартиры, не требуя при этом залога приобретаемой квартиры (сегодня встречается крайне редко), то кредит нельзя считать ипотечным, поскольку отсутствует залог.
Сравнительный анализ ипотечных продуктов банков
На начало 2006 года ипотечным кредитованием в России занимались 160 банков, из них в Москве (без учета филиалов и дополнительных офисов в Москве и Подмосковье) – около 40-50 банков. Реально же работают в этом сегменте рынка порядка 30 банков.
Рынок ипотечного кредитования Москвы и Подмосковья является весьма динамичным. Растет количество банков, готовых выдавать кредиты, меняются условия выдачи кредитов, меняется законодательство - все это влияет на качество предлагаемого ипотечного продукта.
1. Процентная ставка.
В настоящее время базовой процентной ставкой на рынке можно считать 11% годовых в валюте и 15% в рублях. Однако следует иметь в виду, что процентная ставка может меняться в зависимости от суммы кредита (чем меньше сумма кредита, тем выше ставка), от срока кредитования (чем меньше срок кредита, тем выше ставка), от формы подтверждения дохода (при "серой" зарплате процентная ставка выше). Процентная ставка может меняться от вида недвижимости, на которую берется кредит: так на новостройки процентная ставка на период строительства дома, как правило, значительна выше, а после получения покупателем свидетельства о собственности на квартиру ставка может быть снижена. Существуют плавающие процентные ставки (могут меняться в течение срока кредитования) и фиксированные на весь срок кредитования.
2. Сроки кредитования.
Средним сроком кредита на рынке ипотечного кредитования является 10 лет.Максимальным сроком, на сегодняшний день, является 30 лет.Срок кредитования зависит от суммы кредита (чем больше сумма кредита, тем больше срок кредитования), от валюты кредита, от возраста заемщика (срок возврата кредита должен наступить до достижения заемщиком пенсионного возраста).
3. Первоначальный взнос.
Средний размер собственных средств, которым должен обладать заемщик к моменту выдачи кредита, составляет - 20-30% от стоимости приобретаемой квартиры.
В настоящее время складывается тенденция к уменьшению размера собственных средств, поскольку высокий первоначальный взнос (за счет собственных средств) для большинства потенциальных заемщиков является проблематичным. Сегодня некоторые банки уже снизили размер первоначального взноса до 5-10% от стоимости квартиры (например, Сбербанк по программе "Молодая семья").
Но следует иметь в виду, что при подтверждении "серого" дохода размер первоначального взноса может быть увеличен.
4. Размер кредита.
Средний минимальный размер ипотечного кредита составляет 10-20 тыс. долларов США. Ограничения по минимальному размеру кредита связаны с объемом расходов банка на выдачу и обслуживание кредита. Оптимальные ограничения минимального размера кредита не позволят получить объем кредитных платежей, достаточных для покрытия расходов, произведенных за время выдачи и обслуживания кредита. Максимальный размер кредита может быть ограничен только платежеспособностью заемщика и финансовым лимитом банка.
5. Досрочное погашение кредита.
Большинство заемщиков желают досрочно погасить всю сумму кредита и избавиться таким образом от долгового бремени. Но надо знать, что при досрочном погашении кредита сумма штрафных санкций в среднем составляет от 1% до 3% от суммы досрочного погашения.
Мораторий на досрочное погашение – срок, в течение которого запрещается досрочно погасить сумму кредита. В среднем срок моратория на досрочное погашение колеблется от 3 до 12 месяцев. В некоторых банках, например, нет моратория на досрочное погашение, но существует штрафные санкции за досрочное погашение. В других (Сбербанк) вообще нет никаких ограничений и штрафных санкций.
6. Способы обеспечение кредита.
Основным видом обеспечения выданного кредита остается залог приобретаемого жилья. Все остальные виды (поручительства физических и юридических лиц, залог имущественных прав по договору, залог движимого имущество и др.) являются дополнением к основному обеспечению и используются при необходимости в каждом конкретном случае.
7. Сроки рассмотрения заявки на получение кредита.
У каждого банка установлены свои определенные сроки, но и они могут меняться для каждого конкретного заемщика в каждой конкретной ситуации.
8. Расходы заемщиков при оформлении кредита.
Надо быть готовым к тому, что при оформлении кредита, вам практически всегда придется нести расходы, связанные:
- с заключением и регистрацией договоров на покупку квартиры.
- выплатой комиссии продавцу (риэлтеру).
- платой за оценку приобретаемой квартиры (в Подмосковье от 150 до 200$)
- платой за предоставление необходимых документов по приобретаемой квартире.
- сборами банка, связанные с открытием и ведением счетов, рассмотрением заявления на кредит (рассмотрение банком заявления-анкеты клиента, плата за аренду индивидуального сейфа, сбор за открытие и ведение ссудного счета, за конвертацию, за снятие наличных и др.)
- страхованием квартиры, жизни и потери трудоспособности, риска утраты права собственности. У некоторых банков отдельные позиции, указанные выше могут быть бесплатными.
9. Оценка платежеспособности заемщика.
Основным способом проведения оценки платежеспособности заемщика является АНДЕРРАЙТИНГ (комплекс мероприятий, направленных на отбор кандидатур Заемщиков, платежеспособность, кредитоспособность и добропорядочность которых отвечает требованиям, критериям и условиям того или иного банка).В процедуре андеррайтинга принимает участие значительное количество служб банка: юридическая служба, служба безопасности, бухгалтерия, кредитный отдел, при необходимости - отдел новостроек.Процедура андеррайтинга сложна и ответственна. На основании проведенного андеррайтинга банк получает первичную информацию о будущем заемщике.
Каждый банк разрабатывает свою процедуру андеррайтинга, но существуют общие этапы, свойственные всем банкам:
1 этап – предварительная квалификация заемщика (первоначальное собеседование).
2 этап – предварительный расчет максимально допустимой суммы кредита. На этом этапе производится предварительный расчет максимальной суммы кредита, ежемесячных платежей, минимальной суммы собственных средств.
ВАЖНО ПОМНИТЬ, что предварительная квалификация не предполагает обязательного одобрения кредита.
3 этап – Анализ денежных средств заемщика которыми он обладает на момент предоставления ему ипотечного кредита (сумма первоначального взноса, средства необходимые на покрытие дополнительных расходов, связанных с оформлением кредита и др.)
4 этап – Анализ имущественных активов заемщика (транспортные средства, объекты недвижимости, ювелирные изделия)
5 этап – Анализ и проверка кредитной истории заемщика (проверка информации о прежних обязательствах по кредитам).
6 этап – Анализ факторов риска (способность заемщика выплатить кредит).
7 этап – Принятие решения по результатам андеррайтинга.
|
|
|
увеличить изображение №1161893137 ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРПУС 4
Уважаемые посетители сайта! В соответствии с Федеральным законом Росийской Федерации от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесениии изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Проектные декларации ООО «ТРАНСМОУД» на новые объекты строительства будут опубликованы на корпоративном сайте transmoud.ru по мере их оформления.
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4.
ЧАСТЬ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА соответствует проектной документации
|
№ п/п | Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. | Информация о застройщике | | 1. | Сведения о цели проекта строительства, этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством | 1.1 | Цель проекта строительства | Строительство 4-секционного монолитного 17-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, мкр. Западный | 1.2 | Этапы и сроки реализации проекта строительства | Строительство в один этап. Сроки строительства: начало - II квартал 2006 года, окончание- II квартал 2008 года. | 1.3 | Результаты государственной экспертизы проектной документации | Решение начальника Мособлэкспертизы Московской области №90 от 18.07.2006г. | 1.4 | Разрешение на строительство | №03/06 от 24 июля 2006 года. Выданно Главным архитектором муниципального образования п. Октябрьский. Утверждено Главой п. Октябрьский, Люберецкого района, Московской области. Зарегистрировано в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора Московской области за №83-27-06 от 02.08.2006г. | | 2. | Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства | 2.1 | Права застройщика на земельный участок | Распоряжение Главы Муниципального образования Люберецкий район Московской области №1266-РГ от 08.08.2001г. об утверждении акта выбора земельного участка и заключении договора аренды на земельный участок.
Постановление Главы Муниципального образования посёлок Октябрьский Люберецкого района Московской области №142 от 24.05.2001г. "Об отводе земельного участка под строительство 2-ой очереди жилого комплекса мкр. Западный"Договор о предоставлении участка площадью 29079,00 кв.м., кадастровый номер 50:22:002 01 01:0064 расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, осёлок Октябрьский, микрорайон Западный, категория земель - земли поселений, в пользование на условиях аренды под строительство 2-ой очереди жилого комплекса (договор аренды земельного участка №55 от 01.11.2003г.), подписанного ООО "АРВИДА" с Муниципальным образованием посёлок Октябрьский Люберецкого района Московской области, зарегистрированный Управлением Московской областной регистрационной палатой в Люберецком районе 21 ноября 2003 года, № регистрации 50-01/22-55/2003-28.1Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №2-55 от 23.08.2006г., подписанное ООО "АРВИДА" с ООО "ТРАНСМОУД", зарегистрированный Управлением Московской областной регистрационной палатой в Люберецком районе "11" октября 2006 года, № регистрации 50-50-22/055/2006-33.3. | 2.2 | Собственник земельного участка | Муниципальное Образование Посёлок Октябрьский Люберецкого района Московской области | 2.3 | Границы и площадь земельного участка по проекту | Границами участка являются:
на севере - проезд местного значения;
на северо-западе - 17-ти этажный жилой дом;
на юге - улица Текстильщиков и существующий магазин;
на востоке - территория стадиона;
на западе - существующий 17-ти этажный жилой дом.
Окружающей застройкой являются:
с южной стороны- 5-ти этажные панельные дома;
с западной и северо-западной- 17-ти этажные жилые дома.
Площадь участка - 1,01 га (в границах благоустройства)
Процент застройки - 22,2%
Площадь покрытий - 5876,9 кв.м.;
в т.ч.:
- проезды с твёрдым покрытием - 2941,6 кв.м.;
- плиточное покрытие - 2192,8 кв.м.;
- улучшенное грунтовое покрытие - 428,2 кв.м.;
- отмостки -314,3 кв.м. | 2.4 | Элементы благоустройства и озеленения в границах отведённой территории | Озеленение и благоустройство участка предусмотрено с использованием современных малых архитектурных форм, устройством цветников, посадкой кустарников, посевом газонов, оборудованием детских площадок, урн, вазонов с учётом создания оптимальных условий для жителей, придания своеобразия облику проектируемой территории. | | 3. | Сведения о местоположении строящегося многоквартирного дома с описанием, подготовленным в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | 3.1 | Местоположение строящегося многоквартирного дома | Территория микрорайона "Западный" посёлка Октябрьский, на которой размещается строящийся 17-ти этажный жилой дом, расположена на юго-западной части посёлка. С западной и северо-западной сторон участок ограничен существующими 17-ти этажными жилыми домами, с южной и северной- перспективным строительством 17-ти этажных жилых домов. | 3.2 | Описание многоквартирного дома | Индивидуальный жилой дом представляет собой композицию из 4-х 17-ти этажных секций. Взаимное расположение (блокировка) секций обусловлено градостроительными факторами и развитием данного микрорайона. Каркас дома предусматривается в виде монолитных перекрестно-стеновых систем с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и многопролетными неразрезными перекрытиями.
Фундаменты - монолитные, железобетонные плиты, толщиной 800 мм, по бетонной подготовке.
Наружные стены - многослойные с опиранием на плиты перекрытий.
Внутренние несущие стены - из тяжелого бетона, толщиной 160 мм.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - монолитные плиты из бетона.
В каждом подъезде предусмотрены два лифта (пассажирский и грузовой) и мусоропровод.
Входные двери в подъезд, техподполье и межтамбурные двери - деревянные.
Окна и балконные двери из ПВХ профилей, белого цвета.
Техподполье предназначено для внутренних инженерных коммуникаций. Чердак - тёплый и его помещение используется как сборная камера системы вентиляции. Кровля - плоская, рулонная с нормативным уклоном (1,5%). Силуэт жилого здания складывается из мелкой пластики парапета и завершающих элементов лестнично-лифтовых узлов. Основная ширина секции около 16 метров, высота здания 54 метра (по парапету). Жилой дом имеет класс пожарной опасности (С 0) и II степень огнестойкости конструкций. | | 4. | Сведения о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гараж и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с описанием их технических характеристик в соответствии с проектной документацией | 4.1 | Количество квартир в составе строящегося дома | Секция 3 и 4 имеют одинаковую планировку и набор на этаже: четыре - однокомнатные и две - двухкомнатные квартиры.
Секция 2 (угловая): две - двухкомнатные, одна - однокомнатная, одна - трёхкомнатная квартиры.
В секции 1 со 2-го по 6-ой этажи: две - двухкомнатные и две трёхкомнатные квартиры, с 7-го по 17-тый этажи: две - однокомнатных, две - двухкомнатных и одна - трёхкомнатная квартиры.
Количество квартир по проекту - 331 общей площадью 20646,61 кв.м. в т.ч.:
- однокомнатных - 166 (общей площадью 7720,93 кв.м.);
- двухкомнатных - 128 (общей площадью 8762,22 кв.м.);
- трёхкомнатных - 37 (общей площадью 4163,90 кв.м.)
Минимальная площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, составляет ориентировочно 41,62 кв.м., максимальная площадь - 124,4 кв.м.
Примечания: площади всех помещений указываются ориентировочно и будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам БТИ с последующим изготовлением технического паспорта здания.
Монтажная высота всех помещений- 2,8м (без выполнения отделочных работ). | 4.2 | Техническая характеристика квартир | Материал наружных стен - кирпич и газобетонный блок, материал внутренних перегородок - газобетонный блок.
Перекрытия - железобетонные.
Указанные выше квартиры подлежат передаче участнику долевого строительства в следующем техническом состоянии:
стены санузлов - оштукатурены,
оконные проёмы и балконные двери - металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. | 4.3 | Инженерное обеспечение | Электропроводка - кабельный ввод до квартирного электрощита,квартира имеет отопительные приборы, сантехнические стояки с выводами и входную дверь.
Наличие лоджий без остекления: одна или две с входом из кухни или комнаты. Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
Кухни в квартирах - силовое электрообеспечение для электроплит. | | 5. | Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | | 5.1 | Функциональное назначение нежилых помещений | Нежилые помещения, вид использование которых определяется владельцем самостоятельно в соответствии с действующим законодательством (в том числе под торгово-офисные помещения) располагаются на первом и втором этажах жилого дома в секциях 1, 2 и 3. Их общая площадь составляет 705,43 кв.м. | | 6. | Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства | 6.1 | Площадь общего имущества дома | Общая площадь дома - 28748,99 кв.м.,
в т.ч. жилая часть - 27956,69 кв. м.,
в т.ч. общественная часть - 792,30 кв.м. | 6.2 | Состав общего имущества дома | Полезная площадь общественной части дома - 705,43 кв.м.
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования:
- инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
- лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
- мусоропроводы с мусорными камерами;
- лестницы с лестничными площадками;
- помещение уборочного инвентаря;
- коридоры;
- электрощитовая;
- подвальные помещения;
- теплый чердак и кровля;
- земельный участок, на котором расположены два дома с элементами благоустройства;
- внутриплощадочные инженерные сети.
- помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения дома.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома. | | 7. | Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, а также о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома | 7.1 | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома | Второй квартал 2008 года. | 7.2 | Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и иных организаций | - Администрация Муниципального образования пос. Октябрьский;
- ЗАО "РИК";
- ТСЖ;
- ЦГСЭН по Люберецкому району;
- Люберецкий ОГПН;
- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора;
- заказчик-генер.подрядчик - ООО "ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС";
- проектировщик - ЗАО "МГПМ";
- эксплуатирующая организация | | 8. | Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | 8.1 | Финансовые риски |
- Валютные риски оцениваются как умеренные. Высокая цена на нефть и ниже среднего темпы инфляции позволяют прогнозировать незначительные, в пределах 3-5 процентов колебания курса рубля к доллару.
- Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
- Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет устойчивую тенденцию к снижению.
- Инвестиционные риски - невысокие. Недвижимость в городе Москве и Московской области на протяжении последних пяти лет пользуется устойчивым спросом.
|
| | Обстоятельства непреодолимой силы | а именно: пожары, наводнения, землетрясения, эпидемии, стихийные бедствия, военные действия, погодные условия, при наступлении которых невозможно выполнение работ по строительству многоквартирного дома, и/или коммуникаций для многоквартирного дома, и иных работ, связанных с проектом строительства, террористические акты, гражданские волнения; беспорядки; забастовки; издание законодательных и нормативных актов, предписаний, приказов органов исполнительной власти, ухудшающих положение Застройщика; неисполнение своих обязанностей контрагентами Застройщика вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (предусмотренных как настоящим пунктом, так и соглашениями контрагентов);
- инфляция, дефолт, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменение стоимости привлекаемых кредитных ресурсов Застройщиком;
- иные обстоятельства вне разумного контроля Застройщика.
Страхование возможных финансовых и прочих рисков Застройщиком не осуществляется. | | 9. | Сведении о перечне организаций, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | 9.1 | Генеральная подрядная организация | ООО "ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС". Лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7733504033-036923-1 от 27 марта 2006 года.
Субподрядные договора на выполнение СМР заключает генеральная подрядная организация. | 10. | Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО "ТРАНСМОУД" по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, дом 23, корп. 1, офис 95, телефон 268-24-11, факс 223-58-54
По требованию любого из участников долевого строительства Застройщик обязан представить для ознакомления:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- заключение государственной экспертизы проектной документации;
- проектную документацию, включающую в себе все внесённые в неё изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок | 11. | Место опубликования Проектной декларации: Интернет, transmoud.ru
|
|
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Дата опубликования: 02 октября 2006 года
Изменения № 1
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4 от 02.10.2006г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п. 1 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 января 2008г Убыток отчётного периода составляет тридцать шесть тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 января 2008г Семь миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи рублей
Дата внесения изменений: 31.01.2008 г.
Дата опубликования изменений: 31.01.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Изменения № 2
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4 от 02.10.2006г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п. 1 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 апреля 2008г Прибыль отчётного периода составляет триста сорок семь тысяч рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 апреля 2008г Пять миллионов четыреста семьдесят три тысячи рублей
Дата внесения изменений: 30.04.2008 г.
Дата опубликования изменений: 30.04.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Изменения № 3
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4 от 02.10.2006г., касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 ст.20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п. 1 Проектной декларации «Информация о застройщике» в соответствии с требованиями п. 5 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
1.2 Этапы и сроки реализации проекта строительства Строительство в один этап. Сроки строительства: начало - II квартал 2006 года, окончание - IV квартал 2008 года.
Дата внесения изменений: 30.04.2008 г.
Дата опубликования изменений: 30.04.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Изменения № 4
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4 от 02.10.2006г.
(в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 июля 2008г Прибыль отчётного периода составляет один миллион сорок одна тысяча рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 июля 2008г Семь миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи рублей
Дата внесения изменений: 31.07.2008 г.
Дата опубликования изменений: 31.07.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Изменения № 5
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4 от 02.10.2006г.
(в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 октября 2008г Прибыль отчётного периода составляет один миллион шестьдесят три тысячи рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 октября 2008г Восемь миллионов двести двадцать пять тысяч рублей
Дата внесения изменений: 31.10.2008 г.
Дата опубликования изменений: 31.10.2008 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Изменения № 6
в проектную декларацию на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4 от 02.10.2006г.
(в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).
ООО «ТРАНСМОУД», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице директора Родионова Андрея Вадимовича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию, опубликованную в сети «Интернет» 02.10.2006г., следующие изменения:
1. Внести в п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения:
6.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01 января 2009г Прибыль отчётного периода составляет шестьсот семьдесят три тысячи рублей
6.2 Размер кредиторской задолженности на 01 января 2009г Восемь миллионов семьсот девяносто восемь тысяч рублей
Дата внесения изменений: 31.01.2009 г.
Дата опубликования изменений: 31.01.2009 г.
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
|
увеличить изображение №1161893116 УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
Для строительства жилого комплекса "КВАДРО" мы подобрали команду высококлассных специалистов в области строительства, проектирования, финансов, дизайна:
ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС» — технический заказчик и генеральный подрядчик организует и производит строительно-монтажные работы на основе Лицензии на осуществление строительства зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика, № ГС-1-99-02-27-0-7733504033-036923-1 от 27.03. 2006 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия до 31 октября 2008г. Компания, имея широкую материальную базу, специализируется на выполнении полного спектра строительных работ, в том числе: фундаменты всех видов сложности, надземная часть, кровельные работы. Специализированные и комплексные бригады рабочих, задействованные на строительстве объектов, обладают всеми профессиональными навыками и соответствуют своей квалификации. Компания "" ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС " зарекомендовала себя как надежный партнер, обеспечивающий высокое качество работ и выполнение их в сроки. ЗАО «Мытищинская Городская Проектная Мастерская» — генеральный проектировщик с большим стажем работ в стройиндустрии.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственный специализированный проектный институт» (ФГУП «ГСПИ») — проектировщик.
МУП «Октябрьский водоканал»
ООО «Энергоресурс-Холдинг»
ЗАО «ОблЭнергоСтрой»
ООО «ПромСтройКомплект»— комплектация, поставка материалов и изделий строительного назначения
|
|
|
увеличить изображение №1161892947 ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И ПРИВЛЕЧЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
Разрешительные документы
1. по привлечению физических лиц к долевому строительству жилого дома
- договор аренды земельного участка №55 от 01.11.2003г. (Запись о регистрации права за №50-01/22-55/2003-28.1 от 21.11.2003г.);
- соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №2-55 от 23.08.2006г. (Запись о регистрации права за № 50-50-22/055/2006-33.3. от "11" октября 2006 г.);
- разрешение на строительство № 03/06 от 24 июля 2006 г., выданного Главой Муниципального образования поселок Октябрьский Люберецкого района Московской области и зарегистрированного в ГУ ГАСН Московской области;
- проектная декларация, опубликованная в сети Интернет на сайте transmoud.ru.
- Дополнительное соглашение №1 от 28.06.2006г. к договору аренды земельного участка №55 от 01.11.2003г. (Запись о регистрации права за № 50-50-22/079/2007-300 от 29.12.2007г;
- Разрешение на строительство № RU 50513104-35 РС от 18.10.2007г. выданное Главным архитектором муниципального образования поселка Октябрьский и утвержденное Главой посёлка Октябрьский Люберецкого района Московской области;
2. по проведению строительно-монтажных работ
- Постановление Главы муниципального образования "Посёлок Октябрьский" Люберецкого района Московской области №142 от 24.05.2001г. и № 23 от 18.02.2003г.;
- Распоряжение Главы муниципального образования Люберецкого района Московской области № 1266-РТ от 08.08.2001г.;
- Инвестиционный контракт от 23 мая 2001г., заключенный между Администрацией п. Октябрьского Люберецкого района Московской области и ООО "Арвида";
- Договор о соинвестировании строительства жилых домов микрорайона "ЗАПАДНЫЙ" п. Октябрьский от 25 марта 2005г., заключенного между ООО "АРВИДА" и ООО "ТРАНСМОУД";
- Договор заказчика-застройщика на строительство жилых домов микрорайона "ЗАПАДНЫЙ" п. Октябрьский от 30.03.2005г.
|
|
увеличить изображение №1161892933 ТИПОВОЙ ДОГОВОР
|
Типовой договор об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома
- Скачать/открыть текст договора в формате .rtf (225 K)
- Скачать текст договора в формате .zip (32,2 K)
- Скачать текст договора в формате .rar (24,0 K)
|
|
|
увеличить изображение №1161796601 ФЗ 214
|
ФЗ-214 (Федеральный закон об участии в долевом строительстве)
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
- Скачать/открыть текст ФЗ-214 в формате .rtf (116 K)
- Скачать текст ФЗ-214 в формате .zip (9.84 K)
- Скачать текст ФЗ-214 в формате .rar (8.97 K)
|
|
увеличить изображение №1161875316 ВИД СЛЕВА
|
|
увеличить изображение №1161875304 ВИД СНИЗУ
|
увеличить изображение №1161875293 ВИД СВЕРХУ
|
|
увеличить изображение №1161875263 ФОТОГРАФИИ
|
увеличить изображение №1161870007 КВАРТИРЫ И ЦЕНЫ
|
|
увеличить изображение №1161869983 ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРАХ
|
увеличить изображение №1161869960 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
|
|
увеличить изображение №1161869880 ВНЕШНИЙ ВИД КОМПЛЕКСА
|
увеличить изображение №1161869820 МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
|
|
увеличить изображение 2 ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ФОТОГАЛЛЕРЕЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРПУС 4
ФОТОГАЛЛЕРЕЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРПУС 3
|
увеличить изображение №1161796604 ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
|
Действующие нормативные акты РФ и г.Москвы,
регулирующие вопросы строительства, реконструкции и перепланировки помещений.
Общие принципы
- Конституция Российской Федерации (Статьи 8, 9, 25, 34-36, 40, 72, 114).
- Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (Статьи 22, 28, 30, 122, 446).
- Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ.(Статьи 5, 12, 29, 160, 165, 176, 177, 182, 313).
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ. (Статьи 6.4, 7.21., 7.22., 8.8., 9.5., 12.28, 18.9, 19.15, 21.3., 23.55., 28.3.)
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, № 190-ФЗ.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ. "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
- Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I. "О защите прав потребителей".
- Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ. "Об охране окружающей среды".
- Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ. "Об экологической экспертизе".
- Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".
- Закон г. Москвы от 14 мая 2003 г. N 27. "О землепользовании и застройке в городе Москве".
- Закон г. Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".
- Закон г. Москвы от 25 июня 1997 г. N 28-51."О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве".
- Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
- Закон г. Москвы от 11 июня 2003 г. N 41 "Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве".
- Распоряжение Правительства Москвы от 30 июня 2004 г. N 1312-РП "О мерах по информированию жителей города Москвы о производстве работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов и реконструкции зеленых насаждений".
Правовое регулирование планировки и отделки.
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, № 188-ФЗ.
- Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ.. (Статьи 7, 24, 30, 33-44, 60, 71, 74, 112, 148, 149, 154, 169).
- Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ, часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ (Статьи 47, 73, 74, 91, 220, 221, 224, 333.24, 333.38).
- Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ Принят Государственной Думой 24 мая 1996 года, одобрен Советом Федерации 5 июня 1996 года. (Статья 139).
- Закон г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6. "Основы жилищной политики города Москвы".
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Раздел VI "Товарищество собственников жилья" Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, № 188-ФЗ.
- Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах".
- Приказ Минюста РФ от 27 июня 2003 г. N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах".
- Закон г. Москвы от 9 ноября 1994 г. N 19-87. "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".
- Закон г. Москвы от 29 сентября 1999 г. N 37. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
- Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
- Закон г. Москвы от 3 июля 2002 г. N 38. "О государственном контроле за учетом и использованием объектов нежилого фонда города Москвы".
- Закон г. Москвы от 20 декабря 1995 г. N 26. "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда".
- Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Приложение 14. Свидетельство о государственной регистрации права, Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Приложение 15. Формы штампа регистрационной надписи на документах).
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
- Постановление СМ СССР от 23 января 1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов".
- Постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г. N 98-ПП "О Концепции закона города Москвы "О паспортизации жилых помещений".
- Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
- Постановление Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".
- Распоряжение мэра Москвы от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах".
- Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19 апреля 1999 г. N 323-РЗП "Об утверждении перечня основных документов (форма ИГАСН N 101/99), предъявляемых государственным комиссиям по приемке объектов жилищно-гражданского строительства в эксплуатацию".
- Правила осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (утв. Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773).
- Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301).
- Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации, Правительства Москвы, Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 октября 2000 года № 112-П "О введении в действие временной инструкции о прядке и условиях регистрации прав на жилые помещения, созданные в результате реализации инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию) жилья".
- Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184).
- Инструкция о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (утв. Приказом Минюста РФ от 25 мая 2004 г. N 107).
- Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Приказом Минюста РФ от 20 июля 2004 г. N 126).
- Инструкция о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам (утв. Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290.)
- Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (утв. Приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233).
- Методические рекомендации "О порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество (утв. Приказом Минюста РФ от 25 марта 2003 г. N 70).
- Описи документов, представляемых для регистрации прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним (утв. Приказом Москомрегистрации от 11 сентября 2000 г. № 98-П); Разделы II "Строительство, реконструкция", III "Сделки", V "Гаражи, Машино-места", VI "Аренда, лизинг".
- Письмо ПФР от 1 октября 2001 г. N BП-09-25/-7938. "О существенных условиях договоров долевого участия в строительстве".
- Письмо Госстроя РФ от 5 ноября 2001 г. N ЛБ-6062/9 "Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов".
- Письмо Федеральной нотариальной палаты от 16 марта 1998 г. N 175 "О применении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
|
|
|
увеличить изображение №1161794706 СХЕМА ПРОЕЗДА
|
Проезд: На маршрутном такси № 175М до проходной нашего офисного здания (из красного кирпича) или на любом троллейбусе до остановки «Депо им. Русакова» (третья по счету). Мы работаем с понедельника по пятницу с 9.30 до 18.30 (при необходимости в субботу с 11.00 до 17.00)
|
|
увеличить изображение
|
увеличить изображение
|
|
увеличить изображение №1161794696 КОНТАКТЫ
(495)223-58-85
Купить квартиру в новостройке в Люберецком районе от застройщика
Застройщик - компания «ТРАНСМОУД» предлагает полный перечень услуг на рынке новостроек в Подмосковье. С нашей помощью вы можете купить квартиру в Люберцах быстро и с минимумом формальностей. Покупка квартиры в Люберцах в поселке Октябрьской позволит обзавестись современным и комфортабельным жильем. Удобные и современные квартиры (ближнее Подмосковье) — это отличное решение квартирного вопроса: относительно низкие цены сочетаются здесь с близостью к столице и основным транспортным системам. Приобретая квартиры в ближнем Подмосковье от компании застройщика «Трансмоуд», покупатель получает ряд преимуществ: возможность более гибкой схемы оплаты - возможны рассрочка платежа, индивидуальный график оплаты, скидки в зависимости от условия платежа, процент предоплаты.
Чтобы удачно решить проблему собственного жилья стоит купить квартиру в Люберцах — экологически чистом районе Подмосковья. Мы строим в поселке Октябрьский (Люберцы), новостройка уже сдана, сейчас ведутся работы по остальным домам. Мы не случайно выбрали для строительства поселок Октябрьский - квартира здесь обеспечена хорошей инфраструктурой, отличается удобным расположением, а низкие цены на землю позволяют строить доступное и качественное жилье. Квартира в ближнем Подмосковье теперь стала еще доступнее!
Мы доказали, что купить квартиру (Люберецкий район) вполне по силам: мы предлагаем разнообразные варианты приобретения жилья, где каждый сможет найти наиболее подходящий для вас в плане финансовых возможностей, так как предлагаем различные схемы расчета. Есть много возможностей, чтобы купить новостройки в Подмосковье: ипотека, кредит, рассрочка и так далее. Наша компания предлагает специальные программы приобретения жилья, среди которых каждый найдет для себя удобный вариант. Квартиры от застройщика - это выгодно, практично и удобно, а для многих это еще и единственный способ решения жилищной проблемы, например квартира по цене комнаты. Выбирайте поселок Октябрьский в Люберцах: новостройки еще никогда не были столь доступны!
Наша компания соблюдает высокое качество и надёжность сделок по приобретению квартир от застройщика. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что квартира (Люберцы) и ипотека будут оформлены надлежащим образом. Благодаря новейшему оборудованию и современным строительным материалам, которые мы используем, а также места, в которых ведется строительство, делают новостройки Подмосковья (Люберцы) уютными, комфортабельными и современными относительно дизайна. С нашей помощью новостройки в Люберцах по ипотеке теперь вполне можно купить.
Современный г. Люберцы и новостройка от нашей компании - это отличный вид из окна, развитая инфраструктура и транспортная сеть, хорошая экология. Вы хотите купить квартиру в новостройках города Люберцы? Купить квартиру в Люберцах — это просто! Если вас интересуют новостройки, застройщик (Люберцы) «Трансмоуд» будет рад предложить вам свои услуги!
Коммерческое предложение от ООО «ТРАНСМОУД»
Этот дом уже сдан в эксплуатацию
Если Вы решили приобрести квартиру в жилом комплексе «КВАДРО», позвоните по телефону офиса продаж:
Телефон: (495) 223-5885,
Наши менеджеры встретят Вас в офисе продаж, который расположен по адресу:
г. Москва, улица Матросская Тишина, дом 23, корпус 1, 8-й подъезд, 3-й этаж, офис 80.
А также в офисе продаж, расположенном на строительной площадке по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, микрорайон Западный-ежедневно с 11.00 до 17.00. Телефон 8-963-721-29-33
|
|
|
увеличить изображение №1161794619 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Уважаемые посетители сайта! В соответствии с Федеральным законом Росийской Федерации от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесениии изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Проектные декларации ООО «ТРАНСМОУД» на новые объекты строительства будут опубликованы на корпоративном сайте transmoud.ru по мере их оформления.
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство 17-ти этажного 4-х секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 4.
ЧАСТЬ I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
№ п/п |
Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. |
Информация о застройщике |
| 1. |
О фирменном наименовании, месте нахождения, режиме работы застройщика |
1.1 |
Полное
Сокращённое
|
Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСМОУД»
ООО «ТРАНСМОУД»
|
1.2 |
Местонахождение:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
|
101000, г. Москва, Б. Спасоглинищевский пер., д. 9/1, стр. 10
107076, г. Москва, ул. Матросская Тишина. Д. 23, корп. 1, офис 95
|
1.3 |
Телефон:
Факс:
e-mail :
сайт:
|
223-58-85
223-58-54
|
1.4 |
Режим работы |
С 9.30 до 18.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья |
| 2. |
О государственной регистрации застройщика |
2.1 |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Основной государственный регистрационный номер
Орган, осуществивший государственную регистрацию
|
Серия 77 № 003380238 от 21 января 2003 года
ОГРН 1037709004904
Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №9 по Центральному административному округу г.Москвы class="texttab"> |
| 3. |
Об учредителях (участниках) застройщика |
3.1 |
Учредителями застройщика являются: |
Граждане Российской Федерации:
Гиверц Юрий Ефимович - 50% голосов (номинальная стоимость доли - 5000 рублей)
Васикин Михаил Владимирович - 25% голосов (номинальная стоимость доли - 2500 рублей)
Байтоков Владислав Мухаджирович – 25% голосов (номинальная стоимость доли – 2500 рублей)
|
| 4. |
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
| |
В иных проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика участия не принимал |
| 5. |
Сведения о виде лицензируемой деятельности, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию |
| |
Деятельность застройщика не подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом РФ «О лицензировании отдельных видов деятельности» |
| 6. |
Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности застройщика на день опубликования проектной декларации |
6.1 |
Финансовый результат деятельности застройщика на 01 июля 2006г..г
|
Убыток отчётного периода составляет 16 000 рублей
|
6.2 |
Размер кредиторской задолженности на 01 июля 2006г..г
|
5 640 000 рублей |
| 7. |
Учредительные, регистрационные документы, отчётность о финансово-хозяйственной деятельности, предоставляемые для ознакомления любому обратившемуся лицу, в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе №95 ООО «ТРАНСМОУД» по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, корп. 1 |
7.1 |
Учредительные документы: |
Устав ООО «ТРАНСМОУД»
Учредительный договор ООО «ТРАНСМОУД»
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
Свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ
|
7.2 |
Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица
ИНН/КПП
Аудиторское заключение о состоянии финансово-хозяйственной деятельности
|
Серия 77 № 003376487, постановка на учёт 24 января 2003 года в Инспекции МНС России №9 по ЦАО г. Москвы 7709
7709401326/770901001
Не подлежит обязательному аудиту в соответствии с Федеральным Законом от 07.08.2001 №119-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
|
7.3 |
Информационное письмо Росстата номер записи в государственном реестре 2057709110336 |
70.11 – Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества;
70.12.1 – Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества;
70.12.2 – Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
|
|
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Дата опубликования: 02 октября 2006 года
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство 17-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3.
ЧАСТЬ I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
№ п/п |
Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. |
Информация о застройщике |
| 1. |
О фирменном наименовании, месте нахождения, режиме работы застройщика |
1.1 |
Полное
Сокращённое
|
Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСМОУД»
ООО «ТРАНСМОУД»
|
1.2 |
Местонахождение:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
|
101000, г. Москва, Б. Спасоглинищевский пер., д. 9/1, стр. 10
107076, г. Москва, ул. Матросская Тишина. Д. 23, корп. 1, офис 95
|
1.3 |
Телефон:
Факс:
e-mail :
сайт:
|
223-58-85
223-58-54
|
1.4 |
Режим работы |
С 9.30 до 18.00 ежедневно, в субботу с 11:00 до 16:00, кроме воскресенья |
| 2. |
О государственной регистрации застройщика |
2.1 |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Основной государственный регистрационный номер
Орган, осуществивший государственную регистрацию
|
Серия 77 № 003380238 от 21 января 2003 года
ОГРН 1037709004904
Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №9 по Центральному административному округу г.Москвы class="texttab"> |
| 3. |
Об учредителях (участниках) застройщика |
3.1 |
Учредителями застройщика являются: |
Граждане Российской Федерации:
Гиверц Юрий Ефимович - 50% голосов (номинальная стоимость доли - 5000 рублей)
Васикин Михаил Владимирович - 25% голосов (номинальная стоимость доли - 2500 рублей)
Байтоков Владислав Мухаджирович – 25% голосов (номинальная стоимость доли – 2500 рублей)
|
| 4. |
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
| |
Ведет строительство 17-ти этажного многоквартирного жилого дома в пос. Октябрьский, микрорайон «Западный», Люберецкого района, Московской области, корпус 4. |
| 5. |
Сведения о виде лицензируемой деятельности, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию |
| |
Деятельность застройщика не подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом РФ «О лицензировании отдельных видов деятельности» |
| 6. |
Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности застройщика на день опубликования проектной декларации |
6.1 |
Финансовый результат деятельности застройщика на 01 октября 2007г..г
|
Прибыль отчётного периода составляет 65 000 рублей
|
6.2 |
Размер кредиторской задолженности на 01 октября 2007г..г
|
4 251 000 рублей |
| 7. |
Учредительные, регистрационные документы, отчётность о финансово-хозяйственной деятельности, предоставляемые для ознакомления любому обратившемуся лицу, в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе №95 ООО «ТРАНСМОУД» по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, корп. 1, подъезд 11 |
7.1 |
Учредительные документы: |
Устав ООО «ТРАНСМОУД»
Учредительный договор ООО «ТРАНСМОУД»
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
Свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ
|
7.2 |
Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица
ИНН/КПП
Аудиторское заключение о состоянии финансово-хозяйственной деятельности
|
Серия 77 № 003376487, постановка на учёт 24 января 2003 года в Инспекции МНС России №9 по ЦАО г. Москвы 7709
7709401326/770901001
Не подлежит обязательному аудиту в соответствии с Федеральным Законом от 07.08.2001 №119-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
|
7.3 |
Информационное письмо Росстата номер записи в государственном реестре 2057709110336 |
70.11 – Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества;
70.12.1 – Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества;
70.12.2 – Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
|
|
Директор ООО «ТРАНСМОУД» _________________Родионов А.В.
Дата опубликования: 02 ноября 2007 года
|
увеличить изображение №1161615731 О КОМПАНИИ
|
Инвестиционная компания ООО «ТРАНСМОУД»Создана в 2003 году. Ключевым направлением политики компании является профессионализм, ответственность и честные партнерские отношения в сочетании с высоким качеством предоставляемых услуг.
Направления деятельности:
- инвестирование в строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости,
- реализация объектов недвижимости,
- управление и эксплуатация объектов недвижимости.
|
|
|
увеличить изображение №1161615796 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
|
увеличить изображение №1161615823 ИПОТЕКА И КРЕДИТ
|
|
увеличить изображение №1161615850 КЛИЕНТАМ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
