TRANSMOUD  

О КОМПАНИИ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИПОТЕКА И КРЕДИТ

КЛИЕНТАМ

НОВОСТИ КОМПАНИИ

Коммерческое предложение от ООО «ТРАНСМОУД»

          Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСМОУД» (зарегистрированное 21.01.2003 года Инспекцией МНС России № 9 по ЦАО города Москвы в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1037709004904), выступает Застройщиком (в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) строительства Жилого комплекса «КВАДРО» застройки второй очереди микрорайона «Западный» (3-х многоквартирных (Корпуса № 4,3,2) монолитно-кирпичных 17-ти этажных жилых домов, общей площадью ориентировочно 100 тыс. кв. метров) на основании Инвестиционного контракта от 23 мая 2001г, заключенного между Администрацией п. Октябрьского Люберецкого района Московской области и ООО «Арвида», Договора о соинвестировании строительства жилых домов микрорайона «ЗАПАДНЫЙ» п. Октябрьский от 25 марта 2005г., заключенного между ООО «АРВИДА» и ООО «ТРАНСМОУД», на арендуемом им земельном участке (права на который согласно Соглашения №2-55 от 25.08.06г. зарегистрированы в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-22/055/2006-333 от 11.10.2006г и согласно Дополнительного соглашения №1 к договору аренды от 28.06.06г. срок аренды продлён до 02 ноября 2012 года) площадью 29079,00 кв.м., кадастровый номер 50:22:002 01 01:0064 по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Октябрьский, микрорайон «Западный». Разрешения на строительство Корпусов 3, 4 получены.


          Городское поселение Октябрьский находится на 12-м км Новорязанского шоссе, в 6-ти км от московского микрорайона Жулебино с ближайшей перспективой строительства станции метро. Поселок имеет хорошо развитую инфраструктуру: среднюю школу, детский сад, торгово-офисный центр, гостиницу в шаговой доступности от Жилого комплекса. Из окон виден Томилинский лесопарк, к которому прилегает живописный водоем с зоной отдыха. При въезде в поселок функционирует центр торговли «МЕТРО».


          ООО «ТРАНСМОУД» привлекло в качестве Технического заказчика и Генерального подрядчика ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС», зарекомендовавшее себя как надёжный партнёр на строительных площадках города Москвы и Московской области.


          Жилой дом (Корпус 4) введен в эксплуатацию согласно графику строительства. Срок ввода – 15 января 2009 года. Количество квартир по проекту – 329 общей площадью 20508,95 кв.м.
Для строительства жилого дома (Корпус №4) привлекались денежные средства физических лиц в качестве участников долевого строительства. Все квартиры реализованы.


          Наш объект строительства аккредитован в ведущих банках страны:
-Сберегательный банк РФ, Газпромбанк ОАО, ВТБ 24 (ЗАО), Райффайзенбанк, Хоум Кредит энд Финанс Банк, НОМОС-БАНК, Юниаструмбанк; КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК, Москоммерцбанк, ТРАНСКАПИТАЛБАНК, ТрансКредитБанк, Агроимпульс, ЭКСПОБАНК.


          По договору о соинвестировании ООО «ТРАНСМОУД» принял на себя обязательства по инвестированию строительства также Корпуса №3. Федеральным государственным унитарным предприятием «Государственный специализированный проектный институт» (ФГУП «ГСПИ») разработан проект Корпуса №3 с последующим согласованием, экспертизой и утверждением в установленном порядке. Получено (на основании Постановления Главы г.п. Октябрьский Люберецкого района Московской области № 207-ПГ от 17.10.2007г. «О выдаче разрешения ООО «ТРАНСМОУД» на строительство многоэтажного жилого дома») Разрешение № RU 50513104-35 РС от 18 октября 2007г. на строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, микрорайон Западный, г.п. Октябрьский, корпус № 3. Информация о застройщике и проекте строительства в виде проектной декларации размещена на сайте transmoud.ru


          Все договора об участии в долевом строительстве жилого много квартирного дома (Корпус №4), заключаемые с участниками долевого строительства, проходят регистрацию в регистрационном округе № 50 Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (Мос.обл., г. Люберцы, ул. 50 лет Октября, дом 53).


          Индивидуальный жилой дом блокируется в единое П-образное в плане формы здание, состоящее из 8-и 17-ти этажных секций, из которых Секции 1,2,7, и 8 имеют одинаковую планировку и набор на этаже: четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры.

Секции 3 и 6 (угловые): две – двухкомнатные, одна – однокомнатная, одна - трёхкомнатная квартиры.

Секции 4 и 5 однотипные: две – трехкомнатные и три – однокомнатные.

Количество квартир по проекту – 672 общей площадью 38960,0 кв.м. в т.ч.:

- однокомнатных – 384 (общей площадью 16812,8 кв.м.);
- двухкомнатных – 192 (общей площадью 12985,6 кв.м.);
- трёхкомнатных – 96 (общей площадью 9161,6 кв.м.)

Минимальная площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, составляет ориентировочно 38,7 кв.м., максимальная площадь – 118,1 кв.м.


          Нежилые помещения, вид использования которых определяется владельцем самостоятельно в соответствии с действующим законодательством (в том числе под торгово-офисные помещения) располагаются на первом жилого дома. Их общая площадь составляет ориентировочно 2853,4 кв.м.

          На сегодняшний день строительно-монтажные работы ведутся на уровне 13-го этажа.

Срок сдачи строящегося дома в эксплуатацию поэтапно: 1,2,3,4 секции – 2-й квартал 2010 г., 5,6 секции – 3-й квартал 2010 г., 7,8 секции – 4-й квартал 2010 г.

          Проектно-сметная стоимость строительства 8-секционного монолитного 17-ти этажного многоквартирного жилого дома (Корпус №3) в текущих ценах составляет ориентировочно 920311814 (Девятьсот двадцать миллионов триста одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей.


          Вашему вниманию предлагается сбалансированный пакет квартир в Корпусе № 3 в счет поставки бетона, арматуры, кирпича и др. стройматериалов.

          В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить конкретные условия заключения договоров участия в долевом строительстве квартир общей площадью от 3000 квадратных метров.

          Оплата вышеуказанных помещений стройматериалами будет происходить на основе трехсторонних взаимоотношений, а именно:

-Вы с ООО «ТРАНСМОУД» заключаете Договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3:

-Вы с ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС» заключаете Договор о поставке стройматериалов с доставкой;
-по заявкам генподрядной организации отгружаете стройматериалы на объект строительства на сумму стоимости помещения с учетом суммы налога (НДС)-18%;

-в день оплаты стоимости помещения в полном объеме составляем трехсторонний акт об выполнении обязательств перед каждой стороной соглашения;

-регистрируем Договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Октябрьский, микрорайон «Западный», корпус 3 в Управлении федеральной регистрационной службы.


С уважением,

Директор ООО «ТРАНСМОУД» _____________Родионов А.В.



ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРАХ
КВАРТИРЫ И ЦЕНЫ
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ

ФОРМА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР

TRANSMOUD.RU

Rambler's Top100