ЧАСТЬ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА соответствует проектной документации
№ п/п |
Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. |
Информация о застройщике |
1. |
Сведения о цели проекта строительства, этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством |
|
1.1 |
Цель проекта строительства |
Строительство 8-секционного монолитного 17-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, мкр. Западный |
1.2 |
Этапы и сроки реализации проекта строительства |
Строительство в три этапа: 1-й этап строительства секций №1,2,3,4; 2-й этап – секций №5,6; 3-й этап – секций №7,8. Сроки строительства: начало - I квартал 2008 года, окончание - IV квартал 2009 года. |
1.3 |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Решение начальника Мособлэкспертизы Московской области №90 от 22.10.2007г. |
1.4 |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № RU 50513104-35 РС от 18 октября 2007г. Выданно Главным архитектором муниципального образования п. Октябрьский. Утверждено Главой п. Октябрьский, Люберецкого района, Московской области. Зарегистрировано в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора Московской области за №83-27-07 от 22.10.2007г. |
1.5 |
Планируемая стоимость строительства |
Согласно сметы строительства планируемая стоимость проекта составляет 593 311 814 (Пятьсот девяносто три миллиона триста одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей. |
2. |
Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства |
|
2.1 |
Права застройщика на земельный участок |
Распоряжение Главы Муниципального образования Люберецкий район Московской области №1266-РГ от 08.08.2001г. об утверждении акта выбора земельного участка и заключении договора аренды на земельный участок. |
2.2 |
Собственник земельного участка |
Государственная собственность, подлежащая разграничению. |
2.3 |
Границы и площадь земельного участка по проекту |
Границами участка являются: |
2.4 |
Элементы благоустройства и озеленения в границах отведённой территории |
Озеленение и благоустройство участка предусмотрено с использованием современных малых архитектурных форм, устройством гостевой стоянки для автомобилей, цветников, посадкой деревьев и кустарников, посевом газонов, оборудованием площадок для игр дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для отдыха взрослых, урн, вазонов с учётом создания оптимальных условий для жителей, придания своеобразия облику проектируемой территории. |
3. |
Сведения о местоположении строящегося многоквартирного дома с описанием, подготовленным в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
|
3.1 |
Местоположение строящегося многоквартирного дома |
Жилое здание располагается в частично освоенном жилом микрорайоне в окружении существующей жилой застройки, примыкающей к главной улице посёлка – ул. Ленина. Территория микрорайона «Западный» посёлка Октябрьский, на которой размещается строящийся 17-ти этажный жилой дом, расположена на юго-западной части посёлка. С западной и северо-западной сторон участок ограничен существующими 17-ти этажными жилыми домами, с южной – строящимся 17-ти этажным жилым домом, с северной – строящийся школой. |
3.2 |
Описание многоквартирного дома |
Индивидуальный жилой дом блокируется в единое П-образное в плане формы здание, состоящее из 8-и 17-ти этажных секций, из которых 4 секции меридиональной ориентации, 2 секции – широтной и 2 секции угловые. Взаимное расположение (блокировка) секций обусловлено градостроительными факторами и развитием данного микрорайона. Каркас дома предусматривается в виде монолитных перекрестно-стеновых систем с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и многопролетными неразрезными перекрытиями. |
4. |
Сведения о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гараж и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с описанием их технических характеристик в соответствии с проектной документацией |
|
4.1 |
Количество квартир в составе строящегося дома |
Секции 1,2,7, и 8 имеют одинаковую планировку и набор на этаже: четыре – однокомнатные и две – двухкомнатные квартиры. |
4.2 |
Техническая характеристика квартир |
Монтажная высота всех помещений– 2,8 м (без выполнения отделочных работ). |
4.3 |
Инженерное обеспечение |
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей. |
5. |
Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
5.1 |
Функциональное назначение нежилых помещений |
Нежилые помещения, вид использование которых определяется владельцем самостоятельно в соответствии с действующим законодательством (в том числе под торгово-офисные помещения) располагаются на первом жилого дома. Их общая площадь составляет ориентировочно 2853,4 кв.м. |
6. |
Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства |
|
6.1 |
Площадь общего имущества дома |
Общая площадь дома – 57879,6 кв.м., |
6.2 |
Состав общего имущества дома |
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования: |
7. |
Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, а также о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома |
|
7.1 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома |
Четвёртый квартал 2009 года. |
7.2 |
Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и иных организаций |
– Администрация Муниципального образования городское поселение Октябрьский; |
8. |
Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
|
8.1 |
Финансовые риски |
|
8.2. |
Обстоятельства непреодолимой силы |
а именно: пожары, наводнения, землетрясения, эпидемии, стихийные бедствия, военные действия, погодные условия, при наступлении которых невозможно выполнение работ по строительству многоквартирного дома, и/или коммуникаций для многоквартирного дома, и иных работ, связанных с проектом строительства, террористические акты, гражданские волнения; беспорядки; забастовки; издание законодательных и нормативных актов, предписаний, приказов органов исполнительной власти, ухудшающих положение Застройщика; неисполнение своих обязанностей контрагентами Застройщика вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (предусмотренных как настоящим пунктом, так и соглашениями контрагентов); - инфляция, дефолт, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменение стоимости привлекаемых кредитных ресурсов Застройщиком; - иные обстоятельства вне разумного контроля Застройщика. Страхование возможных финансовых и прочих рисков Застройщиком не осуществляется. |
8.3 |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирных жилых домов, принадлежащего застройщику на праве аренды: регистрация №50-50-22/055/2006-333 от 12.1.02006г. и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного жилого дома корпус 3 в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
9. |
Сведении о перечне организаций, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы |
|
9.1 |
Генеральная подрядная организация |
ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС». Лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7733504033-036923-1 от 27 марта 2006 года. Субподрядные договора на выполнение СМР заключает генеральная подрядная организация. |
10. |
Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «ТРАНСМОУД» по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, дом 23, корп. 1, офис 95, телефон 223-58-85, факс 223-58-14 |
|
11. |
Место опубликования Проектной декларации: Интернет, transmoud.ru |
Директор ООО «ТРАНСМОУД» Родионов А.В.
Дата опубликования: 02 ноября 2007 года